1. 房产管理部门核发的《房屋所有权证》。
2. 双方当事人签定的买卖合同或协议。
3. 以房抵债的情况下，还应提交抵债协议书。
4. 法院判决、裁定的情况下，还应提供法院的判决、裁定书及法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。
5. 赠与、继承等情况下，应提供公证机关出具的法律文书。
6. 当事人双方身份证(复印件)。
1. 房产管理部门核发的《房屋所有权证》。
2. 双方当事人签定的买卖合同或协议。
3. 产权单位主管部门批准的房屋买卖批准文件、法人代表证明。
4. 办理房屋划拔、转让、合并、改制产权登记的情况下，还应提供主管部门批准文件及法人代表证件。
5. 以房抵债的情况下，还应提交抵债协议书。
6. 法院判决、裁定的房屋的情况下，还应提供人民法院判决或裁定书，人民法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。
7. 个人的身份证和单位的营业执照及法人代表证明。
8. 委托他人办理的情况下，应提供授权委托书。
1. 申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交相关证件。
在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。
权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件；自然人要提交身份证、护照等；委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。如手续完备，登记机关受理登记。
2. 登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。
3. 对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。
4. 对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应在受理登记后1个月内核准注销，并注销房屋权属证书。
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
商品房买卖合同中买房人的法律保护问题。我国法律体系中，消费者权益保护法对买受人有一定的保护，但存在局限性。最高人民法院的司法解释试图对惩罚性赔偿做出规定，然而存在法律依据不足的争议，其适用范围也超出消费者权益保护法的原则。因此，买房人需要了解相关法律
