当事人应该怎样完善建筑合同的结算条款避免结算纠纷

法律咨询：如何完善建筑合同的结算条款避免结算纠纷?

施工图预算造价是更准确的合同造价的计算依据，房地产项目的承发包合同应当用施工图预算作为合同造价的决算依据。然而，由于基本建设蓬勃发展，大量开发项目几乎同时启动，建筑设计无法满足建设项目迅速增加的需求。此外，开发商希望尽快看到经济效益，因此希望不必等待设计施工图完成即可开工，这几乎是不现实的。因此，许多建筑工程项目在没有工程概算或预算的情况下，约定了一个估算、框算或者以每平方米造价暂估一个不确定的合同造价，然后再开工。在建筑工程中，边设计、边施工、边修改是必然的，著名的FIDIC合同条件就是应用于边设计、边施工的背景之下的。

问题的关键是建立完善的合同机制，将各种可能发生的问题都纳入合同的轨道。然而，长期以来，我国建筑行业所签订的承发包合同，在签约或履约过程中很多没有事先约定确定造价的程序和方法。在这种情况下，当工程竣工进行造价结算时，要么开发商按计划模式同意实报实销；要么合同双方互相扯皮，导致纠纷的发生。显然，目前正在履行的建设工程承发包合同中存在着一个又一个标的巨大的工程造价纠纷。一旦发生纠纷，或者因为合同造价事先的不确定而没有依据，或者待确定的造价承发包双方互相不认可。处理纠纷的法院或仲裁机构对此也难以直接评判是非。如果将造价争议委托审计单位鉴定，也因为同样的原因，虽旷日持久仍难以确定准确的工程造价。

为避免合同造价纠纷，应增加工程造价过程控制

积极的办法就是当事人在设定承发包合同时增加工程造价过程控制的内容，按工程形象进度分阶段进行决算并确定相应的操作程序，使承发包合同签约时不能确定的工程造价，在合同履行过程中按约定的程序得到确定，从而避免可能出现的造价纠纷。

相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关规定的内容

第五十三条

国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。

第五十四条

建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。

第五十五条

建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

第五十六条

建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

第五十七条

建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。

第五十八条

建筑施工企业对工程的施工质量负责。