农村房屋拆迁补偿可以分为两种情况:
如果本村集体经济组织尚有宅基地,拆迁人可以安排被拆迁人自建住宅。
(1)被拆迁人自建住宅:
拆迁人应按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予被拆迁人补偿。同时,拆迁人还应按照宅基地土地所有权区位补偿价给予集体经济组织补偿。
(2)村集体经济组织统一建设住宅:
拆迁人根据规定给予村集体经济组织补偿,然后由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。
如果本村集体经济组织尚有农用地,可以将其转为非农建设用地,供村集体经济组织统一建设安置住宅。
在这种情况下,拆迁人需要依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续,并支付相关费用。拆迁人还应按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予村集体经济组织补偿。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始,到最终强制拆迁的过程,详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金专用账户,申领拆迁许可证,发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权