在与开发商签订购房合同时，业主应仔细阅读合同，并关注开发商的交房通知。根据建设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，开发商应公示工程竣工时间。业主可以通过对比合同中约定的交房时间和竣工时间，判断开发商是否违约。
合同中应明确配套设施的数量、种类、质量和验收标准。业主在接收房屋前应实地考察配套设施的情况。如果发现配套设施未按合同约定交付，且影响正常生活，业主有权拒绝接受开发商的交付。
在整个交付环节中，业主应注意固定或保全与纠纷相关的证据。这些证据可以在与开发商发生纠纷时，作为支持自己主张的依据。业主可以通过拍照、录音、保存书面通信等方式固定证据。
如果与开发商发生难以协商的纠纷，业主可以寻求法律支持。他们可以向人民法院提起诉讼，依法维护自己的权益。
通过以上措施，普通业主可以在纠纷中获得胜诉，保障自己的合法权益。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
