在与开发商签订购房合同时，业主应仔细阅读合同，并关注开发商的交房通知。根据建设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，开发商应公示工程竣工时间。业主可以通过对比合同中约定的交房时间和竣工时间，判断开发商是否违约。
合同中应明确配套设施的数量、种类、质量和验收标准。业主在接收房屋前应实地考察配套设施的情况。如果发现配套设施未按合同约定交付，且影响正常生活，业主有权拒绝接受开发商的交付。
在整个交付环节中，业主应注意固定或保全与纠纷相关的证据。这些证据可以在与开发商发生纠纷时，作为支持自己主张的依据。业主可以通过拍照、录音、保存书面通信等方式固定证据。
如果与开发商发生难以协商的纠纷，业主可以寻求法律支持。他们可以向人民法院提起诉讼，依法维护自己的权益。
通过以上措施，普通业主可以在纠纷中获得胜诉，保障自己的合法权益。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
