
根据村民的咨询,2003年因国家修建高速公路,征用了该村的耕地45亩,并获得了土地补偿款85万元。经过村民大会的决议,其中65万元被分配给了本村的村民。然而,在分配方式上出现了争议,84%的村民认为应该按照已经分得该村耕地的人口平均分配,但是16%的未分得该村耕地的新增人口反对,认为应该按照所有有该村户口的人口进行分配。
根据《土地管理法》第47条的规定,征用耕地的土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。而根据《土地管理法实施条例》第26条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用。由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位。不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
由以上规定可知,法律已经明确规定了各项土地补偿费用的支付对象和用途,其中只有土地补偿费可以分配给农村集体经济组织的全体成员。因此,这65万元应该按照法律规定的性质进行分配。
如果该村委会拟分配的65万元征地补偿费用是合法的,那么在分配方案上应该按照所有该村在册户口人员进行分配。根据《土地管理法实施条例》第26条的规定,土地补偿费归农村集体组织所有。这个规定应该理解为土地补偿费归该集体经济组织的全体成员共有,而不是归分得该村耕地的集体经济组织成员共有。
由于征地补偿费不具有土地收益的性质,而是国家对土地所有者即农村集体经济组织的补偿。因此,该土地补偿费应该分配给所有该村在册户口的村民。村委会做出的决定虽然是大多数村民的意见,但是该决定侵犯了少数村民的合法权益,因此是不合法且无效的。
土地流转后青苗及地上附着物的补偿归属问题,根据相关规定和合同约定,补偿应归实际投入人或附着物所有权人所有。此外,文章还涉及了土地补偿费与安置补助费的分配问题,在转包和出租时接包人和承租人的补偿归属以及土地互换和转让后的补偿归属问题。
马山县人民政府依法解除某房地产开发有限公司的国有土地使用权出让合同和成交确认书,并采用土地置换方式进行补偿的流程。涉及收回国有土地的法定程序,包括拟定收回方案、组织听证、批改方案和补偿等步骤。原土地使用者需在规定时间内办理相关手续,否则合同将被依法废
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
涉及农村土地承包纠纷的法律解释。包括集体成员可起诉要求撤销集体决议、河流干流沿岸土地发包权纠纷的处理方法、农村集体经济组织成员资格的认定方式。其中成员资格认定涉及判断标准、取得方式和丧失原因等。
机动地承包的法律规定。目前尚无专门针对机动地承包的法律条文,需遵循一般土地承包法律规定。农村集体经济组织会预留“机动地”以备调整,但应严格控制其比例以防损害农民利益。土地承包经营权依法确立,可通过转包、出租、互换、转让等方式流转,流转期限不得超过承包