房产证上写谁的名字就是谁的吗？这个问题并不完全取决于名字的填写，而是需要根据具体情况而定。以下是一些常见情况：
夫妻在婚姻存续期间共同购买的房屋，如果没有特别约定，根据法定夫妻共同财产推定制度，该房屋被视为夫妻共有财产。无论房产证上的名字是谁，夫妻双方都享有一半的产权份额。
父母或子女将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移。为了确保产权转移的法律效力，必须办理公证并进行产权过户登记。在这种情况下，房产证上填写的人即为产权人。
根据《继承法》的规定，房屋继承从被继承人死亡时开始。如果被继承人留有遗嘱，房屋应该过户给遗嘱继承人。如果没有遗嘱，按照法定继承办理。
在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价的房屋，他们的经济能力较强的子女可以在购房协议中注明并经过公证证明这一事实，以便将来有利于房屋产权的分配。如果没有记录，房屋产权将被视为老人的产权，在老人去世后只能按照继承法进行分配。
婚前财产是指在结婚前夫妻一方已经取得的财产。不论是动产还是不动产，有形财产还是无形财产，只要合法取得，都受到法律保护。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，婚前财产包括：
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属，约定应采用书面形式。如果没有约定或约定不明确，适用婚姻法第十七条和第十八条的规定。
婚后财产是指夫妻关系存续期间夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，婚后财产包括：
婚后取得的财产属于夫妻一方财产的情况包括：
根据《中华人民共和国婚姻法》的相关司法解释，父母为子女买的房屋属于子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。
根据不同情况，婚姻法和相关司法解释还有其他规定，具体情况需要仔细分析和归类。
以上就是房产证上的所有权归属问题和婚前财产与婚后财产的区别。如果您有其他法律问题，请咨询专业律师。
中国离婚后的财产分割问题。依照婚姻法规定，如果离婚后一方隐匿或转移夫妻共同财产，另一方可以起诉要求重新分割财产。对于彩票奖金等夫妻共同财产，如果在婚姻关系存续期间购买且没有约定，应认定为共同财产。同时，文章还列出了夫妻个人财产的范围。
离婚时对未发生财产的分割以及夫妻离婚后人身保险的处理。离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理，如协商不成可向法院起诉。法院会根据财产情况和照顾子女和女方权益的原则判决。此外，夫妻离婚后，人身保险处理需考虑保险种类和受益人情况，保险金一般不视为夫妻共同财产
法院在离婚案件中处理离婚与债务的顺序，以及离婚与财产分割的关系。法院会先判决离婚，再对夫妻共同债务进行划分。同时，对于离婚时的财产分割，法院会依据相关法律规定进行判决，保护子女和女方的权益。对于隐藏、转移、变卖夫妻共同财产的行为，法院将依法处理并制裁
离婚过程中一方财产转移的证据收集方法。在对方有转移财产意图尚未开始转移时，可以采取诉前保全和诉讼保全措施。若对方已开始转移财产，则需要小心谨慎并采取措施收集证据，如搜集存折线索、了解对方收入状况等，同时针对虚假债务、私自出售房产等情况也有相应处理方法
