购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。这种保险是为了保障银行和借贷人的利益。由于个人贷款业务期限较长，可能会出现变数，银行希望在借款人无力偿还贷款时能保障贷款的偿还。借款人则希望这一保障能使其保留房产。为了解决这种保障问题，引入了住房贷款保险。
住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器。附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。个人购置住房抵押贷款保证保险的保险金额分年计算，保险费率高于抵押贷款房屋保险，保险期限不超过20年。
个人购房时可以选择投保的保险种类有：
购房保险的作用主要体现在以下几个方面：
购房人在办理贷款购房手续时，应在贷款发放前办理购房保险手续。购房保险合同的主要内容包括保险人名称和住所、投保人、被保险人和受益人的名称和住所、保险标的、保险责任和责任免除、保险期间和保险责任开始时间、保险金额、保险费和支付办法、保险金赔偿或给付办法、违约责任和异议处理、保险合同的订立日期等。
如果购房人提前还款，可以选择变更受益人或退保。变更受益人的方式是将原来的贷款银行变更为购房人本人，保险合同继续有效。退保的方式是按照未到期保险费的75%退还保险费，保险责任终止。
房屋财产保险的保险金额根据房屋所属的是企业还是家庭有所不同。企业房产保险的保险金额可以按照账面原值、账面原值加成数或重置重建成本确定。家庭房屋的保险金额由投保人根据实际价值自行估价确定。
人寿保险的理赔程序及相关注意事项。首先，报案是理赔的第一步，投保人应在事故发生后尽快通知保险公司。接着，确认事故是否在保险责任范围内，保险公司仅对责任范围内的损失进行赔偿。然后，被保险人需准备相关单证并提交给保险公司。如有社保报销，需出示医疗费用报销
人寿保险的理赔流程。事故发生后，应及时向保险公司报案并提交相关资料。保险公司会进行立案、调查、审核与核赔等步骤。审核通过并结案后，保险公司会通知被保险人领取赔款。在索赔时，被保险人需提供必要单证并注意索赔时效。
依据我国相关法律的规定，外资保险公司超出业务范围尚不构成犯罪的，由中国保监会责令改正，责令退还收取的保险费，没收违法所得，并处相应罚款。转让或者由国务院保险监督管理机构指定接受转让前款规定的人寿保险合同及责任准备金的，应当维护被保险人、受益人的合法权
依据我国相关法律的规定， 外资保险公司违反中国有关法律、行政法规和本条例规定的，中国保监会可以取消该外资保险公司高级管理人员一定期限直至终身在中国的任职资格。保险合同是投保人、被保险人理赔时最重要的依据。否则，就有可能达不到保险的预期目的。有的保险代
