根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，工厂拆迁需要按照以下费用给予补偿：
根据被征收房屋的价值，进行相应的补偿。
因征收房屋而导致的搬迁和临时安置所产生的费用，需要进行补偿。
因征收房屋而导致的停产停业所产生的损失，需要进行相应的补偿。
根据《国有土地房屋征收补偿条例》第二十二条的规定，如果工厂拆迁导致了搬迁，房屋征收部门需要向被征收人支付搬迁费。如果选择房屋产权调换，房屋征收部门在交付产权调换房屋之前，需要向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定，对于因征收房屋而导致的停产停业损失，具体的补偿办法需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。具体的办法由省、自治区、直辖市制定。
无证房屋拆迁补偿比有证房屋低的问题。对于无房产证的合法建筑，如果当事人对补偿不满意，可以选择不签订征收补偿协议，并提起行政诉讼来维护自己的权益。文章还介绍了拆迁补偿协议的相关法律规定和无效判定规则。
拆迁时城管关于房屋拆除的权力范围，强调在房屋拆迁过程中，城管只有在特定情况下如违法建筑和符合法律规定的程序中才能参与拆除工作。同时，文章还讨论了政府强制征地的合理性，指出虽然国家可以强制征地，但必须遵循法律程序，并保障农民的知情权。
村里荒山荒地被征收时的补偿问题。根据我国土地管理法，征收集体土地应给予补偿。若未补偿，村民可申请行政诉讼。代征地所有权包括占有、使用、收益和处分等权能。村民的财产权益受法律保护，不得侵犯。
征地拆迁过程中不签署协议是否违法的问题。依据现行法规，未经授权，行政机关不得私自强制拆除，征收房屋需先签署补偿协议。农转非过程中仅征地不拆迁是合法的，需依法审批和补偿，保护农民利益。
