根据《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同可以分为三种类型，包括建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同。
建设工程勘察合同是指承包方进行工程勘察并由发包人支付价款的合同。承包方是指进行工程勘察的单位，而发包方（也称为委托方）则是建设单位或相关单位。
建设工程勘察合同的目的是为了满足建设工程的需求，其成果为工程勘察。工程勘察是工程建设的首要环节，也是确保建设工程质量的基础。为了确保工程勘察的质量，承包方必须是经国家或省级主管机关批准、持有《勘察许可证》并具有法人资格的勘察单位。
建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序。建设单位或相关单位提出委托，经与勘察部门协商并达成一致意见后，双方可以签订合同。任何违反国家规定的建设程序的勘察合同都是无效的。
建设工程设计合同是指承包方进行工程设计并由委托方支付价款的合同。委托方是建设单位或相关单位，而承包方则是建设工程设计单位。
建设工程设计合同的目的是为了满足建设工程的需求，其成果为工程设计。工程设计是工程建设的第二个环节，也是确保建设工程质量的重要环节。承包方必须是经国家或省级主要机关批准、持有《设计许可证》并具有法人资格的设计单位。只有具备上级批准的设计任务书，才能订立建设工程设计合同；对于小型单项工程，必须具备上级机关批准的文件才能订立合同。如果单独委托施工图设计任务，还必须同时具备经有关部门批准的初步设计文件才能订立合同。
建设工程施工合同是指工程建设单位与施工单位，即发包方与承包方为完成商定的建设工程目标，明确双方相互权利和义务的协议。发包方可以是法人，也可以是依法成立的其他组织或个人，而承包方必须是法人。
违法分包人在建设工程施工合同中的责任。相关规定明确，违法分包合同无效，人民法院可收回违法所得。承包人需对工程质量问题承担责任。劳务分包合同有效性取决于承包人是否具有法定资质。发包人若存在过错，如提供设计缺陷等，需承担相应责任。同时规定了承包人解除合同
建设工程承包合同审查过程中的注意事项。主要审查内容包括承包人的主体资格、施工现场安全生产管理、施工安全管理机构和责任制、安全教育和技术操作培训、重点场所和部位的警示标志等。同时，文章还涉及辅助材料和设备的安全管理、安全资金投入和从业人员保障等方面的内
建设工程质量保证金的返还时间约定，包括一次性返还和分期返还两种方式。同时介绍了质量保证金的定义及其在建筑合同中的作用，还详细阐述了履约保证金与质量保证金的区别。二者的区别在于资金来源和约束目的不同，履约保证金是施工单位的流动资金，用于约束施工过程全面
建设工程质量保证金的返还条件和相关法律依据。保证金应在预留期满且工程质量无问题的情况下返还。解决工程质量问题的法律依据包括《合同法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程合同司法解释》等，规定了施工单位的责任、质量问题的处理和工程价款的调整等。
