根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的法律规定,土地补偿款的分配方式如下:
土地补偿费应当分配给本集体经济组织的所有成员。这意味着,土地补偿款应当按照集体经济组织的成员比例进行分配。
安置补助费应当分配给在承包期内失地的土地承包人。这意味着,失地的土地承包人有权获得安置补助费作为补偿。
青苗及地上附着物补偿费应当分配给经营种植者和附着物权利人。这意味着,经营种植者和附着物权利人有权获得青苗及地上附着物补偿费作为补偿。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定,需要征收土地的情况下,县级以上地方人民政府应当按照《土地管理法》第四十五条的规定,发布征收土地预公告,并进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。
征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的以及开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,并且预公告时间不得少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内进行抢栽抢建。对于违反规定进行抢栽抢建的行为,不予以补偿。
土地现状调查的目的是查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。
社会稳定风险评估的目的是对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,并提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当邀请被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参与,评估结果将成为申请征收土地的重要依据。
家庭土地承包经营权益的分割原则,强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权,保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况,以有利于生产、方便经营和管理为原则,同时保护承包土地的整体功能,提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致,国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则,未经政府调解的法院不予受理;在纠纷解决前,土地要保持现状;重视双方协议,但小产权房不受法律保护;考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况;土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式,包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得,而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。