一、房地产分离出卖，合同无效。
由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
二、产权主体有问题，合同无效。
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时，须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。
三、侵犯优先购买权，合同无效。
房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
四、单位违反规定购房，合同无效。
机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上民政部门批准。
五、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。
买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私有房评价标准议定价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量有问题的，买卖双方可重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。
六、非法转让，合同无效。
根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）： [page]
1．以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的；
2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3．依法收回土地使用权的；
4．共有房地产，未得到其他共有人书面同意的；
5．权属有争议的；
6．未依法登记领取权属证书的；
7．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
七、房地产公司没有办理预售房许可证，对外销售的合同无效。
美国专利的保护期限和专利权的含义。保护期限因专利类型而异，发明专利从申请日起计算，外设设计和外观专利则从授权日起计算。对于外观专利，存在特殊规定。专利权是国家授予的权利，强调独占使用其发明创造，具有排他性，非专利权人使用需获授权或许可。
专利权和商标的保护期限及专利权的维权方式。专利权的保护期限分为发明专利、实用新型专利和外观设计专利的有效期限。商标的保护期限从商标注册日开始计算，如果未按规定缴纳费用或以书面声明放弃，专利权会终止。对于侵犯专利权的行为，包括未经许可实施专利和假冒专利
获得知识产权法律保护工商业标记的条件和流程。包括注册商标和获得专利权的要求，只有符合相关规定才能受到保护。例如商标注册要经过初步审定公告和异议期等流程；而申请专利的主题必须属于专利法定义内的发明、实用新型和外观设计，符合国家法律和社会公德，并且具有新
著作权和知识产权之间的区别和联系。著作权是指作者对其文学、艺术、科学作品的权利，而知识产权是权利人对其智力创造成果所享有的财产权利，包括著作权、商标权和专利权等。两者有重叠之处，但著作权是知识产权的一种类型，属于其范畴之内。著作权保护作品的复制、发行
