实际施工人是指在合同无效前提下进行转包、违法分包或借用资质的违法承包人。与之相对的是“施工人”的概念，后者包括了有效建设工程施工合同的所有承包人，如总承包人、承包人、专业工程承包人和劳务作业分包人，但不包括转包或违法分包合同的承包人。因此，简而言之，实际施工人指的是无效合同的承包人，而施工人指的是有效合同的承包人；实际施工人是违法承包人，而施工人是合法承包人。实际施工人与施工人并列，专指进行转包、违法分包或借用资质的承包人。
实际施工人指的是无效合同的承包人，包括转包合同中的转承包人、违法分包合同中的分包人，以及没有资质但以有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的承包人。实际施工人可以将转包人、违法分包人甚至发包人作为被告进行起诉，特别是发包人可以主张权利的规定，突破了合同相对性原则，极大地保护了实际施工人的权益。在建设工程领域，挂靠、转包和违法分包现象十分普遍，低资质企业甚至个人承包工程比比皆是。这些实际承担施工任务的企业或个人的权益能否得到保护，将直接影响农民工的权益保护。在建设工程款拖欠问题日益严重的今天，保护实际施工人的权益也成为确保工程质量与安全、维护社会稳定以及创建和谐社会的重要课题。
施工单位行使合同解除权的条件。首先，当发包人未按合同约定支付工程款时，施工单位在催告并给予合理期限后，若发包人仍不履行支付义务，可解除合同。其次，若发包人提供的建筑材料、构配件或设备不符合国家强制性标准且拒不更换修理，施工单位可解除合同。最后，如果发
承包人在建设工程中的权利与义务，包括顺延工程日期、催告支付价款、工程折价或拍卖、赔偿停工损失等权利，以及隐蔽工程检查、勘察设计责任、返工修理责任、建设工程质量责任等义务。同时，也阐述了发包人在建设工程合同中的权利义务，如做好施工前准备、与承包人配合、
建筑工程转包的合法性，法律规定建筑工程可以合法转包部分工程，但需经过发包人同意并转包给具备相应资质的单位。违法转包行为包括未经同意转包、全部转包或肢解转包、转包给无资质单位等，需承担法律责任。
合法分包中的债务责任及连带责任，指出承包人与分包人对发包人承担连带责任。合法分包与转包、违法分包的连带责任的法理依据不同。合法分包中，违约行为导致总承包人与分包人共同承担责任；而转包和违法分包合同无效，按过错原则确定赔偿责任。实际施工人的连带赔偿责任
