农村宅基地可以继承吗？

　　一、农村宅基地可以继承吗

　　首先说明农村的宅基地是不可以作为遗产继承的。所提及的宅基地继承实际上是指宅基地的使用权的继承。农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而属于“特殊财产”。因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的丧失而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。

　　同时，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户一宅的规定，因此，农村宅基地不能作为遗产进行继承。

　　但是，有时候也存在特殊情况，根据“地随房走”在原则，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

　　依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　二、继承人能继承农村房屋吗

　　法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。农村房屋的限制只是针对转让，不包括继承。我们当地房屋登记部门对继承是给予办理，只是继承人再转让时必须是房屋所在地的本村村民。该继承行为丝毫没有破坏现行的土地政策法规，也没有要解决的冲突。

　　１、继承权是法定的，是继承人依法享有的单方的民事权利，与买卖双方通过协商达成的买卖房屋合意有本质的区别；

　　２、其合法继承人继承了该房屋，则对该房屋拥有所有权，同时当然取得了该房屋的宅基地使用权。只不过这个房屋所有权是受到限制的权利，继承人再次出卖、转让、赠与该房屋时，应遵循现行的土地政策法规；

　　３、目前城市居民不能在农村购买房屋，却无不能在农村继承房屋之规定，法无明文禁止即可行使继承权，因此办理该公证完全合理、合法。

　　三、农村宅基地在什么情况下可以继承

　　１、继承人和被继承人属于同一个村集体，并且在一起生活，可以继承宅基地。打个比方，张三是张二的继承人，他们在一个村又住在一起，那么张三可以继承张二的宅基地。

　　２、继承人和被继承人属于同一个村集体，不在一起生活，但是符合宅基地申请条件的，可以继承宅基地。比如张二张三在一个村不住一起，但是张三又符合申请宅基地条件的，那么张三可以继承张二的宅基地。

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