根据国家规定,城镇子女在以下三种情况下是不能继承农村宅基地的:
如果子女的户口已经迁出,不再是村集体成员,他们就不能继承农村宅基地。
如果宅基地上的房屋年久失修、长期闲置或坍塌,子女也不能继承该宅基地。
如果子女已经有自己的居住场所,并且长期与父母分开居住,他们也不能继承农村宅基地。
只有在父母过世后,城镇户口的子女才能继承父母的农村房屋,并确权宅基地在自己的名下。
补办农村宅基地确权登记需要根据具体情况来看:
如果错过了确权登记,并且距离统一登记时间已经较长,最糟糕的情况是需要单独去县国土部门申请补登。由于本次确权是统一登记,统一登记完成后可以进行零星登记,但难度非常大。
如果错过确权登记的时间不久,可以找村委会协调补登,大部分情况下都没有问题。
如果确权登记出现错误,土地权利人或利害关系人可以申请更正登记。根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十一条规定,农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。具体的操作应咨询当地农业局。
如果对于宅基地的丈量结果有疑问,可以在调查结果公示期间向村委会提出,相关工作人员会到您家处理。具体的公示时间请留意村委会广播和公开栏的公示公告。
如果宅基地超出规定面积,可以采取以下几种处理方式:
超出规定使用面积的部分,可以由村集体成员共同商议决定处理方式。
对于超出规定使用面积的部分,可以通过缴费的方式继续使用。
如果超出规定使用面积的部分,可以与农田挂钩,即承包地的面积会减少,以保持平衡。
可以结合各地农村人口与土地面积的比例,合理确定宅基地的使用面积标准,以满足农民的需求。
各乡镇政府可以组织所辖区域,委托村委会成员申请办理农村集体建设用地和农村宅基地的不动产确权登记发证业务。
以上问题是在农村宅基地确权过程中较为常见且引起社会关注的问题。然而,各地的政策存在差异,需要结合当地的时政情况进行考虑。
土地出租时青苗费补偿的归属问题。根据相关规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,而青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。同时,对于安置补助费的使用和监督也有详细规定。被征地人可以在当地自然资源主管部门查询青苗和地上附着物补偿
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时,也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
农村宅基地能否确权在城市户口子女名下,主要取决于城镇子女是否满足国家规定的继承条件。只有在父母过世后,城镇户口的子女才能继承父母农村的房屋,并将宅基地确权在自己名下