根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由，一旦解除合同的事由发生，解除权人可以行使解除合同的权利。
根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，当事人可以解除合同的情形之一是因不可抗力导致无法实现合同目的。
当事人在履行期限届满前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，也可以解除合同。
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，也可以解除合同。
当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的的情况下，也可以解除合同。
除上述情形外，根据法律的规定，还可以根据其他情形解除合同。
根据《民法典》的相关规定，当事人可以约定解除合同的事由，并在事由发生时行使解除合同的权利。此外，根据具体情况，当事人还可以依法解除合同，保障自身权益。
买受人主张解除合同的要点以及买卖合同纠纷管辖地的确定。关于解除合同，出卖人可以规定期限，买受人在该期限内未表明意愿则失去权利；解除合同对主物和从物的效力不同；数物不符合约定可解除部分合同；分批交付标的物时，若某批标的物不符合约定，买受人可就该批及后续
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