根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由，一旦解除合同的事由发生，解除权人可以行使解除合同的权利。
根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，当事人可以解除合同的情形之一是因不可抗力导致无法实现合同目的。
当事人在履行期限届满前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，也可以解除合同。
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，也可以解除合同。
当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的的情况下，也可以解除合同。
除上述情形外，根据法律的规定，还可以根据其他情形解除合同。
根据《民法典》的相关规定，当事人可以约定解除合同的事由，并在事由发生时行使解除合同的权利。此外，根据具体情况，当事人还可以依法解除合同，保障自身权益。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
涉外经济合同的法律约束力及相关的法律规定。合同一经成立即具有法律约束力，当事人需按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。合同的中止履行需有确切证据，并立即通知另一方。违约方需承担相应赔偿责任，赔偿应相当于受损方所受损失。同时，采取补救措施是另一方的权
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
定金的定义与作用，包括解约定金的含义、实质和功能。解约定金赋予合同当事人单方面解除合同的权利，以定金损失为代价。合同中有解约定金约定的，不能强制实际履行。定金处罚并不排除损害赔偿的要求，守约方损失大于定金收益时，违约方仍需承担损害赔偿责任。
