如果业主拒不履行合同义务，中介可以向相关部门投诉。同时，根据协议和定金收据，可以对业主进行合法起诉。此外，也可以向中介方施加压力，要求他们追回定金。需要注意的是，定金与押金不同，定金应当退还给业主，并加上相应的赔偿。
根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。该合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人的名称或者姓名和住所。
（二）商品房的基本状况。
（三）商品房的销售方式。
（四）商品房价款的确定方式、总价款、付款方式和付款时间。
（五）商品房的交付使用条件及日期。
（六）装饰、设备标准的承诺。
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺，以及相关权益和责任。
（八）公共配套建筑的产权归属。
（九）面积差异的处理方式。
（十）办理产权登记的事宜。
（十一）解决争议的方法。
（十二）违约责任。
通过明确合同的主要内容，可以保障买受人的权益，同时也为解决争议提供了法律依据。
逾期交房违约责任的诉讼时效起算时间问题。根据《民法总则》的规定，诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算。对于不同的商品房买卖合同中违约条款，逾期交房违约金的诉讼时效计算有所不同。如合同约定固定比例的违约金，诉讼时效应从约定的交房
房屋买卖合同的根本性违约及其责任承担问题。包括交付不能、交付迟延、商品房质量瑕疵、商品房面积短少、房屋朝向、间距、位置不符合约定以及绿化、配套设施及装潢不符合约定的责任承担。对于根本性违约，除非有不可抗力等免责事由，否则应承担违约责任。对于不同情况，
泰安市xxx有限公司与江*万xxxx有限公司、**金樽石油管材有限公司之间的买卖合同纠纷。二审法院对一审法院的判决进行了部分维持和部分变更。维持了原判的二、三项，变更了一审判决中关于货款、利息、违约赔偿金和律师代理费的判决。本案经过二审终审判决。
二手房买卖合同中卖方代签的法律效力及相关的合同条款。内容包括：当事人信息的详细规定、标的物合同中产权归属的明确、价款及付款方式的约定、履行期限和方式的明确、违约责任的具体化、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款，以及合同的变更与转让
