如果业主拒不履行合同义务，中介可以向相关部门投诉。同时，根据协议和定金收据，可以对业主进行合法起诉。此外，也可以向中介方施加压力，要求他们追回定金。需要注意的是，定金与押金不同，定金应当退还给业主，并加上相应的赔偿。
根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。该合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人的名称或者姓名和住所。
（二）商品房的基本状况。
（三）商品房的销售方式。
（四）商品房价款的确定方式、总价款、付款方式和付款时间。
（五）商品房的交付使用条件及日期。
（六）装饰、设备标准的承诺。
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺，以及相关权益和责任。
（八）公共配套建筑的产权归属。
（九）面积差异的处理方式。
（十）办理产权登记的事宜。
（十一）解决争议的方法。
（十二）违约责任。
通过明确合同的主要内容，可以保障买受人的权益，同时也为解决争议提供了法律依据。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
房屋买卖合同的注意事项。在签订房屋买卖合同前，买方需核实产权清晰、房屋状况及交易程序。同时，买卖双方应明确违约责任，以保障双方权益。在核实产权和房屋状况时，买方应注意查验产权证、身份证、建筑结构、装修、设施设备及小区环境等。在交易过程中，保留交易证据
二手车买卖合同的签订及相关事宜。合同明确了车辆基本情况、车辆价款及支付方式、过户、交付和风险承担、双方权利和义务以及违约责任等内容。双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以确保二手车的合法交易和双方的权益保障。
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
