根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权到期的土地使用者有权申请续期，并与出让方签订续期合同，支付土地使用权出让金，并办理相应的登记手续。
根据第十四条的规定，土地使用者在签订土地使用权出让合同后的六十日内，应当支付全部土地使用权出让金。若土地使用者逾期未能全部支付，出让方有权解除合同，并可要求违约赔偿。
根据第十五条的规定，出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。若出让方未能按照合同规定提供土地使用权，土地使用者有权解除合同，并可要求违约赔偿。
土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理土地使用权的登记手续，并领取土地使用证，以取得土地使用权。
根据第十七条的规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用和经营土地。
根据第四十条的规定，土地使用权期满时，土地使用权及其地上建筑物和其他附着物的所有权将无偿归国家所有。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记手续。
根据第四十一条的规定，土地使用权期满的土地使用者有权申请续期。若需要续期，应当按照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理相应的登记手续。
房地产开发流程中的土地出让方式，包括协议方式、招标方式和拍卖方式。协议方式适用于特定要求的项目，招标方式有利于选择合适的受让人，拍卖方式适用于中小型房地产开发项目和商业性用地。同时，也介绍了土地出让方式的流程规定，包括发布挂牌公告、出售挂牌文件等步骤
房屋产权和土地使用权的关系，以及拥有产权商铺的优缺点和产权商铺的投资回报率。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，商铺产权期限需关注土地使用权到期问题，通过缴纳土地出让金可重新获得土地使用权。拥有产权商铺具有自由买卖、价值增值等优点，但单价较高、总价昂
拆迁房的使用年限和相关问题。拆迁房即安置房，其使用年限受建筑用地的最大年限限制，但土地使用权到期后可通过自动续期延长。居住用地的土地使用权最高年限为七十年。安置楼房的拆迁补偿包括货币补偿和产权调换两种方式，具体方案参考房子价值、地理位置和政府政策。拆
依据我国相关法律的规定，住宅土地使用权到期后，国家回收土地使用权的，需要对房屋进行征收，征收时要给予被征收人经济补偿。第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给
