征地是指国家为了公共利益需要,按照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。在本文中,征地一词通常指征收。
施工单位在取得相应的批准手续后,可以进行永久性征地,以满足工程建设的需要。
根据《土地管理法》的相关规定:
进行建设占用土地,并涉及将农用地转为建设用地的情况,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目,以及国务院批准的建设项目占用土地,若涉及农用地转为建设用地,须由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,应按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。对于本条第二款和第三款规定以外的建设项目占用土地,并涉及农用地转为建设用地的情况,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
征收基本农田、超过35公顷的基本农田以外的耕地,以及超过70公顷的其他土地,需经国务院批准。对于不属于前款规定的土地征收,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。对于征收农用地的情况,应当按照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,无需另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,无需另行办理征地审批。对于超过征地批准权限的情况,应当根据本条第一款的规定另行办理征地审批。
已竣工施工许可证补办的法律规定。根据国务院规定的权限和程序,已竣工的建筑工程不再允许补办施工许可证。建设单位在申领施工许可证时需满足一系列要求,包括用地批准手续、规划许可证、拆迁进度、确定建筑施工企业等。如未能按期开工,需向发证机关申请延期。正在进行
建筑工程施工许可证的邮寄发放规定及其相关程序和法律要求。该许可证由建设行政主管部门审批颁发,是建筑施工单位符合施工条件的批准文件,也是房屋权属登记的重要依据。申请单位需向建设行政主管部门申请,符合条件的将在十五日内获得审查并颁发许可证。此外,施工单位
申请建筑工程施工许可的法律程序及建设单位申请领取施工许可证的条件和所需文件。申请人需提交相关材料并经过窗口受理、审核等程序,满足条件后发放施工许可证。申请单位需满足用地批准手续、规划许可证、施工场地条件、施工企业条件、施工图纸和技术资料、工程质量和安
建筑工程施工合同的变更条件和法律规定,包括协商变更合同、法律或行政法规规定的变更手续等。同时,文章还详细阐述了建筑工程合同纠纷中的举证责任分配,包括实际施工人的举证责任、工程款结算的举证责任和欠付工程价款范围的举证责任。