根据山东省人民政府办公厅鲁政办发[2004]51号文件规定,城市规划区外的耕地的最低年产值标准在全省范围内为1000元/亩,而东营区城市规划区内的耕地的最低年产值标准为1600元/亩。
根据《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第五章第二十五条的规定,征用土地的补偿费按照以下标准进行补偿:
对于征用城市规划区范围内的耕地(包括园地、鱼塘、藕塘),土地补偿费的标准为该耕地被征用前三年平均年产值的八至十倍。
对于征用城市规划区范围外的耕地,土地补偿费的标准为该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍。
根据《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第五章第二十六条的规定,征用土地的安置补助费按照以下标准执行:
对于征用的耕地,安置补助费根据需要安置的农业人口数量进行计算。需要安置的农业人口数量是根据被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算得出的。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的六倍。然而,每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍。
地上附着物和青苗补偿费的标准执行山东省物价局、财政厅、国土资源厅鲁价费发[2006]269号文件中的规定。
根据规定,在征地期间突击栽种的树木、青苗以及抢建的建筑物和构筑物不予补偿。非法占有土地上建设的建筑物和其他设施也不予补偿。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识,律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性,参与评估和行政裁决,确定补偿的合理合法性,并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门,也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外,文章还概述了房屋拆迁的一般程序,包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并