根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条的规定，地震造成房屋倒塌属于不可抗力，个人和单位无需承担赔偿责任。根据该法律条款，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，除非法律另有规定。因此，地震造成的房屋倒塌是一种不可抗力的情况，个人和单位不需要承担任何赔偿责任。
根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条的规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。如果当事人因不可抗力不能履行合同，他应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。然而，如果当事人在迟延履行后发生不可抗力的情况，他仍然需要承担违约责任。
因此，根据以上法律依据，地震造成的房屋倒塌属于不可抗力，个人和单位不需要承担赔偿责任。相反，一般情况下，国家和地方政府会提供必要的经济补贴与帮助，以重建或修缮受灾群众的房屋。
司法强制拆迁当事人的起诉权利。人民法院可受理涉及行政处罚、行政强制措施和执行、行政许可决定等的诉讼。政府强拆案件一般不适用调解，但涉及行政赔偿、补偿及行政机关行使自由裁量权的案件可进行调解。调解需遵循自愿、合法原则，不得损害国家和他人利益。
房屋转让协议的效力问题。根据物权法规定，不动产权属证书只是证明文件，不涉及合同效力判断。出售无所有权的房屋属于无权处分，但在取得处分权利后生效。法律对于未办理登记手续的合同效力有具体规定，未办理手续不影响合同效力但影响物权转移。房屋买卖合同可以是附条
擅自更改房屋设计的法律责任。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。承租人私自装修可能构成侵权，需承担相应责任。同时，承租人在租赁期间应爱护房屋，及时报修并配合检修，否则需承担赔偿责任。建议在租赁活动中，双方
房屋交付使用中的各项规定和注意事项。包括房屋延期通知的规定、房屋主体结构质量不合格的后果、房屋质量问题对正常居住的影响、房屋交付使用的注意事项以及购房者验房的标准等。在房屋交付过程中，购房者需关注各项规定，维护自身权益。
