根据《民法典》第三百九十四条的规定，出租人在承租人不支付房租的情况下，有权先行催缴租金并扣取相应的押金。扣取的金额应当与未支付的租金及违约金相当。如果经过催缴通知后，承租人仍未缴纳房租，出租人有权解除租赁合同，并追究承租人的违约责任。
根据《民法典》第三百九十四条的规定，债务人或者第三人可以将财产抵押给债权人作为担保债务履行的方式。如果债务人不履行到期债务或者发生约定的实现抵押权的情况，债权人有权优先受偿抵押财产。在这种情况下，出租人作为债权人有权扣押承租人的押金来弥补未支付的租金。
根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
根据《民法典》第七百二十二条的规定，如果承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除租赁合同。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
如何购买房产不算婚后财产的方法，包括使用个人财产支付购房款并登记在一方名下等策略。此外，还介绍了离婚时房产过户给女方的流程和注意事项，以及离婚后过户房子所需的手续费，包括税费和登记费等。整体费用因地区和房屋情况而异。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
