根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以提前解除租赁合同的情形包括：
当事人在协商过程中一致同意解除租赁合同，即使提前解除合同也不算违约。
如果因不可抗力事件或一方迟延履行导致无法实现租赁合同的目的，提前解除合同不算违约。
当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同的主要债务，对方可以提前解除合同而不构成违约。
根据法律规定或合同约定的其他情形，当事人可以在符合这些情形的前提下提前解除租赁合同。
根据《民法典》第五百六十三条的规定，除上述情形外，还有以下情形可以解除合同：
当不可抗力事件发生，导致无法实现租赁合同的目的时，当事人可以解除合同。
如果在租赁合同履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同的主要债务，对方可以解除合同。
当一方迟延履行合同的主要债务，并经过催告后，在合理期限内仍未履行时，对方可以解除合同。
当一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现租赁合同的目的时，对方可以解除合同。
根据法律的规定，还有其他情形可以解除租赁合同。
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