当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 对于违法建筑如何处理

对于违法建筑如何处理

时间:2024-12-22 浏览:24次 来源:由手心律师网整理
340205
  一、对于违法建筑如何处理

  民法典对违建的如何处理没有规定,而《行政强制法》规定,对违法建筑应责令当事人自行拆除,如果逾期不拆除的,强制拆除。

  《中华人民共和国行政强制法》第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

  二、违章建筑被拆迁有补偿吗

  首先,根据当前的法律,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,被征收拆迁时,不予补偿。

  其次,以下几种情况即所谓的违章建筑:

  1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

  2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

  3、擅自改建、加建的建筑;

  4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑,特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

  5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

  6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

  7、逾期未拆除的临时建筑;

  8、其他违反法律、法规有关规定的建筑。

  所以,若是符合以上情况的违章建筑,那么可能无法拿到补偿。

三、违法建筑可以出租吗

  最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此类房屋的租赁合同效力认定又做了进一步规范。

  解释第2条规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。

  解释第3条规定,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。

  租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

  以上就是手心律师网小编为大家整理的关于对于违法建筑如何处理的相关内容,希望对您有所帮助。通过上述分析可以知道,民法典对违建的如何处理没有规定,而《行政强制法》规定,对违法的建筑物、构筑物、设施应当责令自行拆除,当事人在期限内不自行拆除的,可以强制拆除。大家如果还有其他法律问题,欢迎上手心律师网咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

引用法条

[1]《中华人民共和国行政强制法》第四十四条 [2]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 [3]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 征地公告和征地补偿、安置方案公告

    征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,

  • 房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法

    房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时,也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。

  • 对于违法建筑如何处理

    违法建筑的处理方式在民法典中没有明确规定,但《行政强制法》规定,对于违法建筑应责令当事人自行拆除,如果逾期不拆除,则可以强制拆除。对于被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,在征收拆迁时不予补偿。违章建筑包括占用公共场所、不按批准图纸施工、擅自改建

  • 违章建筑拆迁有补偿吗

    违章建筑拆迁时,被认定为违章建筑的人无权要求拆迁补偿。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和第六十五条,城乡规划主管部门可以责令停止建设或限期拆除违章建筑。如

  • 买房赠面积小心是违建
  • 强制拆除的相对人能不能获得违章建筑拆除补偿
  • 如何判断房屋是违建拆违的法律依据是什么

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师