高空坠物伤人：可以起诉整栋楼吗？
时间：2023-12-17 浏览：10次 来源：由手心律师网整理
房屋租赁合同的法律要点
一、出租人的定义
根据我国《合同法》第二百一十二条，房屋租赁合同是指房东将房屋交付承租人使用、收益并支付租金的一种书面约定。在合同中，出租人一般指的是房屋产权人，但并不仅限于产权人。任何对房屋享有合法使用权的人也可以作为出租人。因此，出租人有权将其使用的房屋转租给他人。然而，在转租之前，承租人必须告知房东并获得其同意。转租后，原始租赁合同仍然有效。如果第三方造成了房屋损坏，承租人必须代为赔偿损失。
二、备案要求
根据《城市房地产管理法》，房屋租赁合同必须经过地区房产管理部门备案。
三、标的物瑕疵
承租人应注意房东出租的房屋是否符合合同约定。如果事后发现房屋面积、质量等与合同约定存在误差，应视为房东交付的标的物有瑕疵。承租人可以追究房东的违约责任，并可以书面通知要求解除合同或协商降低租金。
四、租金与物业管理费
租金和物业管理费是两种不同概念的费用，不能混淆。双方最好在合同的附加条件中明确约定如何支付这两种费用。
延伸阅读
公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划
并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
租赁合同
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
-
租赁合同
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
-
高空坠物过错推定的原则是什么，有哪些相关规定
高空坠物责任问题，介绍了相关的过错推定原则，包括直接过错原则、无过错原则和间接过错原则。同时，根据《民法典》相关规定，建筑物等设施造成他人损害，由建设单位与施工单位承担连带责任，但如能证明不存在质量缺陷则可免责。高空坠物伤人采用无过错归责原则，受害者
-
高空坠物导致人身损害怎么赔偿
高空坠物导致人身损害如何赔偿的问题。按照实际情况赔偿医疗费、护理费、交通费等，如果导致残疾还需赔偿生活补助费、残疾赔偿金等。高空坠物是违法行为，如故意高空坠物伤人，需承担刑事责任。同时，物业服务企业等建筑物管理人应采取安全保障措施防止此类事件发生。在
-
高空坠物伤人的赔偿标准及法律解析
-
高空坠物伤人：法律责任与赔偿解析
-
高空坠物责任在死者时,受害方有权利要求对方赔偿吗
