根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果承租人存在过错，出租人有权要求扣留相应的房租作为违约赔偿。这意味着出租人可以根据承租人的过错程度，决定扣除多少房租作为赔偿。
如果出租人和承租人就提前退租达成协商一致，且承租人没有过错，那么承租人无需支付任何赔偿金，而剩余的房租应当全部退还给承租人。
如果承租人无过错，但出租人违约导致提前退租，承租人也无需支付赔偿金。在这种情况下，出租人应当将剩余的房租全部退还给承租人。
综上所述，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，提前退房租金的处理方式取决于承租人是否存在过错以及出租人是否违约。双方应当在协商中达成一致，并按照约定履行各自的责任。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
租房合同提前退租不退押金是否合法的问题。依据我国相关法律规定，依法签署的租房合同对双方具有法律约束力，乙方提前退租时，若无房东的明显过失，押金可能无法退还。只有当房东违反相关法律规定的无效条款时，乙方才能解除租赁合同并提前终止租约但可能需承担押金无法
