当墙面发生漏水问题时，物业公司并非处理该问题的责任方。作为权利人，您可以首先与开发商进行交涉，要求开发商出具证明存在质量问题的文件。如果开发商拒绝承认存在质量问题，您应及时委托专业的鉴定机构进行鉴定。
根据《民法典》相关规定，如果墙面漏水问题不属于房屋质量问题，您可以酌情向楼上或楼下的户主请求索赔。
根据《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人在利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻权利人造成损害，包括用水、排水、通行、铺设管线等。如果因此造成损害，行为人应承担侵权责任。
根据《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害时，应承担侵权责任。如果行为人无法证明自己没有过错，依法推定其有过错，应承担侵权责任。
根据《民法典》第一千一百六十七条规定，如果侵权行为危及他人人身或财产安全，被侵权人有权要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
权利质押中的法律风险及限制问题。其中，介绍了权利质押的概念及其作为债权担保的形式属性。探讨了关于权利质押种类中“其他权利”的界定存在的争议，以及实际操作中的限制和公示问题。特别是对于个人理财产品作为权利质押的特殊情况进行了分析，并指出需要对现有理财产
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
