根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十五条第二款、第三款的规定，二手房买卖双方当事人可以自行约定违约金的赔偿标准。法律并没有对二手房违约金的具体数额做出明确规定，因此，当事人在合同中可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
根据《民法典》的规定，如果当事人在合同中约定的违约金低于实际造成的损失，受损害方有权向人民法院或仲裁机构提出请求，要求增加违约金的数额。这意味着，当事人可以通过司法途径寻求补偿，使违约金与实际损失相符。
另一方面，如果当事人在合同中约定的违约金过分高于实际造成的损失，受损害方同样有权向人民法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少违约金的数额。这一规定旨在保护当事人的合法权益，防止违约方因过高的违约金而受到不合理的经济压力。
综上所述，《民法典》第五百八十五条明确了二手房违约金的约定方式以及对违约金数额的调整原则。当事人在签订合同时应当充分考虑违约风险，并合理约定违约金的数额，以保障各方的合法权益。如遇到违约情况，当事人可以依法向人民法院或仲裁机构申请违约金的调整，以维护自身权益。
白条逾期是否涉嫌非法占有以及逾期不还款可能面临的法律后果。根据我国法律规定，白条逾期属于民事纠纷，但如果存在非法占有行为则可能构成诈骗。逾期不还可能面临高额罚息、违约金、个人信用受损、催收手段的应用、被起诉和资产查封以及涉及欺诈罪等法律后果。
如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构，选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期，避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价，谨慎交钥匙和提前交房，明确合同细节，并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房
夫妻忠诚协议的法律效力。协议被认为是有效的，因为它是双方在自愿和真实一致的基础上达成的，且不违反法律和公序良俗。协议是对夫妻忠实原则的具体化，符合婚姻法的原则。违反协议的一方需要承担法律责任，法院会判决违约方支付违约金。
办理新房和二手房房产证的费用。新房房产证费用分为普通住宅和非普通住宅两种情况，包括契税、交易手续费、房产证印花税和维修基金等。二手房房产证费用则根据房屋是否满五年区分，包括交易契税、印花税、交易费、证件工本费和个人所得税等。对于不同情况，费用标准有所
