根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十五条第二款、第三款的规定，二手房买卖双方当事人可以自行约定违约金的赔偿标准。法律并没有对二手房违约金的具体数额做出明确规定，因此，当事人在合同中可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
根据《民法典》的规定，如果当事人在合同中约定的违约金低于实际造成的损失，受损害方有权向人民法院或仲裁机构提出请求，要求增加违约金的数额。这意味着，当事人可以通过司法途径寻求补偿，使违约金与实际损失相符。
另一方面，如果当事人在合同中约定的违约金过分高于实际造成的损失，受损害方同样有权向人民法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少违约金的数额。这一规定旨在保护当事人的合法权益，防止违约方因过高的违约金而受到不合理的经济压力。
综上所述，《民法典》第五百八十五条明确了二手房违约金的约定方式以及对违约金数额的调整原则。当事人在签订合同时应当充分考虑违约风险，并合理约定违约金的数额，以保障各方的合法权益。如遇到违约情况，当事人可以依法向人民法院或仲裁机构申请违约金的调整，以维护自身权益。
已质押的存单能否被执行的问题。根据法律规定，已质押的存款是可以执行的，但质押权人享有优先受偿权。质押担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用等。主债权不包括利息等其他因主债权产生的孳息债权。在法院执行存单时，需要遵守
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
担保人的资格要求、设立条件以及担保责任的范围和期限等。担保人需满足一系列条件，包括与案件无牵连、享有政治权利等。担保责任包括主债权、利息、违约金等。保证合同需书面订立，并遵循中华人民共和国担保法。该法律旨在促进资金融通和商品流通，保障债权实现。法律分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
