1. 房地产开发企业应具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
2. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证。
4. 已通过竣工验收。
5. 拆迁安置已经落实。
6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
7. 物业管理方案已经落实。
其中，前三个条件是对商品房现售的卖方即房地产开发企业的要求，要求其具备一定的资格和证明文件。此外，国家规定商品房现售必须取得竣工验收合格证明，但有些地方法规在此基础上提高了标准，要求房地产开发企业必须取得商品房的初始登记的房地产证（大产证），否则新建商品房销售行为将被视为商品房预售。
1. 预售方申领预售许可证。
2. 预售信息公示。
3. 签订商品房预售合同，并将已售状况及时公示。
4. 预售合同登记备案。
5. 交付建成商品房并办理权属证书。
以上是关于商品房现售备案要求及程序的相关内容。根据国家规定，开发商在交付商品住宅时，必须向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和综合验收合格的相关证明。如有任何疑问，可在线咨询律师获取进一步的法律建议。
开发商在明知房源被查封的情况下仍进行销售活动需要承担的法律责任，以及商品房销售所需具备的条件。对于被查封的房源进行销售可能会构成非法处置查封财产罪，需承担刑事责任。未交付的房屋在未办理合同备案前无法直接更名，只能等待房产证办理后过户。开发商在从事商品
房子网签后的备案时间以及已备案房屋的换房问题。网签后，开发商需在30日内与购房人签订商品房预售合同，并向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。已备案的房子一般无法更换，除非房子存在质量问题并与开发商协商达成一致。同时提醒购房者要注意选择房子时
购买了期房的并且没有办理房产登记的购买者可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担
纸质合同是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”购房者为规避法律风险，可在签订合同后，要求
