最新辽源市城市房屋拆迁管理条例

拆迁房屋取得《房屋拆迁许可证》的程序和要求

申领《房屋拆迁许可证》的资料

根据相关法律规定，拆迁房屋的单位在实施拆迁前必须取得《房屋拆迁许可证》。为了申领该许可证，拆迁单位需要向房屋所在地的市、县房屋拆管理部门提交以下资料：

1. 拆迁计划和拆迁方案
2. 建设项目批准文件
3. 建设用地规划许可证和拆迁位置通知书
4. 国有土地使用权批准文件
5. 办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存储证明

其中，拆迁补偿安置资金的存款金额应当不低于迁房屋总建筑面积乘以上一年同类地段、同类性质房屋的地产市场评估指导价。拆迁人用于产权调换的房屋可以折价计入。拆迁人支付的拆迁补偿安置资金必须全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。金融机构在办理拆迁补偿安置资金存款业务时，应当向市房屋拆迁管理部门报告拆迁人支付拆迁补偿安置资金的情况。

拆迁计划和拆迁方案的要求

拆迁计划应当包括拆迁范围、方式、拆迁期限，以及工程开工和竣工时间等内容。

拆迁方案应当包括以下内容：

1. 被拆迁房屋的状况，包括房屋使用性质、使用年限、产权归属、面积、楼层、朝向、区位、结构形式等
2. 各种补偿和补助费用的概算
3. 产权调换房屋的安置标准和地点
4. 临时过渡方式及其具体措施

申请审查和许可证的发放

房屋拆迁管理产权部门收到房屋拆迁申请后，应在30日内对申请事项进行审查。经审查符合条件的，应当核发《房屋拆迁许可证》。

公布和通告

房屋拆迁管理部门在发放《房屋拆迁许可证》的同时，应当以房屋拆迁通告的形式公布拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。拆迁人应当及时将通告内容告知被拆迁人。

拆迁人和拆迁单位的要求

拆迁人应当委托具有拆迁资格的单位进行拆迁。拆迁人也可以自行实施拆迁，但必须取得省建设行政主管部门批准具有拆迁资格。房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托。