法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
同案犯在逃时是否会被逮捕的问题。根据《刑事诉讼法》的规定，只要符合条件，同案犯在逃也会被批准逮捕。公安机关应在拘留后三日内将案件移送检察院审查批准，检察院必须在七天内作出决定。对于不符合逮捕条件的同案犯，可以采取取保候审或监视居住等替代措施。
取保候审与拘役在中国法律体系中的关系和适用。取保候审不属于刑事羁押措施，不能抵押刑期，而拘役是一种适用于犯罪性质较轻的刑罚，可用于抵押刑期。取保候审适用于可能被判处较轻刑罚、不会对社会造成危险的犯罪嫌疑人。此外，文章还介绍了拘役的适用对象和条件。
刑事诉讼中的合法性原则、必要性原则、相当性原则和变更性原则。介绍了拘传、取保候审、监视居住、拘留和逮捕等强制措施的种类和适用情境。这些原则是刑事诉讼中确保公正和合法性的重要基础，而强制措施的合理运用则是实现司法公正的关键。
团伙盗窃案主犯是否可办取保候审的问题。根据我国刑事诉讼法的规定，主犯因可能对社会造成危害，不符合取保候审的规定，因此不能办理取保候审。取保候审适用于可能判处较轻刑罚、不会造成社会危险性的犯罪嫌疑人等。而主犯则是在犯罪活动中起主要作用，对犯罪结果发生负
