转包是指农村集体经济组织内部农户之间进行的土地承包经营权的转移。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。
出租是指农户将土地承包经营权租赁给非集体经济组织的人。出租人是享有土地承包经营权的农户,承租人是承租土地承包经营权的外村人。
互换是指农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和满足各自需求而进行的土地承包经营权的交换。互换是一种互易合同,双方农户通过互换合同取得对方的土地承包经营权,并丧失自己原有的土地承包经营权。互换合同达成后,双方农户还需与发包人变更原土地承包合同。根据《农村土地承包法》第40条规定,承包方为方便耕种或满足各自需求,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
转让是指农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农户失去对承包土地的使用权。因此,对转让必须设定严格条件。只有在承包方有稳定的非农收入或其他经济来源的情况下,才可以转让土地承包经营权。
入股是指承包方将承包土地使用权纳入农业股份制、农业股份合作制或实行“股田制”,并以入股股份作为分红依据。这主要是为了保护规模经营产业区,在土地承包权确权到户时,采用使用权入股分红的一种流转方式。
反租倒包是指原本承包给农户的土地由发包方收回,然后再重新发包或由集体直接经营。这主要用于发展高效农业、创建科技示范区等目的。
退包是指承包户在承包期内将承包土地退还给集体,由集体重新发包的行为。退包的原因是这些农户从事二三产业或外出打工,无力耕种且不愿将土地交由其他农户经营。
原告郑某兴和被告耿某善在城口县同一乡村进行土地承包经营权互换引发的纠纷。最初双方为了退耕还林地连片而达成了口头互换协议。然而,被告后来反悔并阻止原告耕种互换后的土地。经过法院审理,确认了双方的土地承包经营权互换协议的有效性,并判决被告停止侵害。文章还
深圳市土地资源紧张背景下出台的土地置换规定及其背景。规定旨在解决征地历史遗留问题,保障城市发展所需土地和空间。文章详细阐述了土地安置和土地置换的适用情形,并介绍了征收补偿费标准的提高情况。规定对土地置换的适用情形进行了分类处理,并对超价值置换进行了限
依据农村土地承包法的规定,工商企业是可以通过招标、拍卖等方式取得土地经营权的,进行经营权登记时地收取一定的工本费,而不能收取其他费用。第二十四条 国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造
依据我国相关法律的规定,义务兵和士官服现役期间,入伍前依法取得的农村土地承包经营权,应当保留,通过家庭承包方式承包的农村土地,承包期内政府不违法收回或者强制流转。义务兵和服现役不满十二年的士官入伍前是机关、团体、企业事业单位工作人员或者职工的,服役期