房产价值赔偿是根据房产和土地使用性质来确定的。企业房产一般包括工业厂房、仓库、住宅和办公房，具体以房产证登记为准。土地使用性质一般是工业用地。房产价值相对固定，一般以拆迁部门指定的房地产评估有限公司的评估价值为参考。
设备设施赔偿是争议最大的一项。主要原因如下：
尽管现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失存在较大差距。
停产停业赔偿在国内处理上存在不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份则没有赔偿。这部分属于可以协商的内容。
搬迁奖励赔偿是固定的，一般每平方米约190元左右。
无形资产的赔偿是最具争议的。一般在实践操作中比较困难。虽然在理论上是存在的，但举证和认可存在较大难度。基本上是通过上述四种赔偿的充分赔偿来补充。
这种计算方法比较简单，一般由区一级或以上政府确定一个标准，然后根据企业的生产经营面积给予一次性的停产停业损失补偿。只要确定了企业的生产经营面积，就可以计算出停产停业损失。然而，实践中使用起来很容易产生纠纷，纠纷的焦点在于如何认定生产经营面积。
有些地方依据纳税情况，推算出每年的基本利润。但这种情况对中小型制造企业不利。另外，也可以根据营业执照和营业注册信息中标注的营业面积进行计算。
按照实际的经营面积进行计算时，拆迁方不会简单地告诉您一个经营面积数字。他们会进行实地测量和分割。
以上是关于企业拆迁赔偿种类和经营性补偿计算的相关内容。希望对您有所帮助。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
拆迁时城管关于房屋拆除的权力范围，强调在房屋拆迁过程中，城管只有在特定情况下如违法建筑和符合法律规定的程序中才能参与拆除工作。同时，文章还讨论了政府强制征地的合理性，指出虽然国家可以强制征地，但必须遵循法律程序，并保障农民的知情权。
