根据目前的立法现状，消费者权益保护法通常不适用于处理房屋质量问题，尤其是在涉及商品房的买卖合同中。然而，最高人民法院已经对此进行了规定，即《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条的规定，如果出现以下情形导致房屋买卖合同无法实现目的，买受人有权要求解除合同、返还已支付的购房款及利息，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
在商品房买卖合同订立后，如果出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权，买受人有权要求解除合同、返还已支付的购房款及利息，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
在商品房买卖合同订立后，如果出卖人未经通知将该房屋转售给第三人，导致买受人无法取得房屋所有权，买受人有权要求解除合同、返还已支付的购房款及利息，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
根据以上规定，如果买受人发现房屋质量问题，可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条的规定，行使自己的权利，维护自身利益。
赠品是否受消费者权益保护法保护的问题。商家承诺的赠品是购物合同中的一项条款，商家需按约定提供赠品并保证质量。如赠品存在质量问题，商家应承担“三包”责任。市场监管部门提醒消费者采取措施维护权益。商家的赠品行为是附条件赠与行为，如商场违约需承担侵权责任。
经营者应履行的告知义务，包括发现商品或服务存在缺陷时应立即向行政部门和消费者报告，并采取一系列应对措施。同时，还详述了经营者应遵守的《消费者权益保护法》中的各项义务，如提供商品和服务的义务、保障商品和服务安全的义务、真实信息提供的义务等。此外，还提到
供需合同的主要内容，包括产品名称、规格、质量要求等条款。合同中明确了产品的具体信息、质量要求和技术标准，以及交货时间、地点和运输费用等细节。此外，合同还规定了验收标准和提出异议的时间期限，以及质量问题的赔偿方式和标准。
售卖三无产品被起诉至法院的情况。法院会根据具体案情判决，若经营者无法提供充分证据证明商品符合法律要求，一般会裁定经营者败诉。根据消费者权益保护法和产品质量法，经营者需承担相应民事责任，消费者可要求三倍赔偿。同时，消费者可向相关部门举报，保护自身权益。
