根据《大足区农村建设用地复垦项目资金管理办法(试行)》第五条、第四款相关规定,农村宅基地复垦补偿不再区分是否为危房,也不再根据房屋结构进行补偿。补偿金额统一按照复垦竣工合格证面积进行计算,不再以房屋面积和构附着物数量等为基准。
农村宅基地复垦补偿主要包括完全放弃农村宅基地使用权复垦、部分放弃农村宅基地使用权复垦和放弃原宅基地到规划点建房三种情况。
对于农村集体经济组织拥有合法、唯一一处房地产权的农户,自愿申请完全放弃农村宅基地使用权、不再享受宅基地权利(征地农转非除外)的,将按照复垦房屋、院坝占地面积9.6万元每亩进行首次补偿。在复垦项目竣工并经市国土房管局验收合格后,将根据竣工合格证面积进行测算,补足12万元每亩。
对于农村集体经济组织拥有合法、两处及以上宅基地的房地产权利人,自愿申请放弃一处以上、保留一处合法农村宅基地使用权的,将按照复垦房屋、院坝占地面积4万元每亩进行首次补偿。在复垦项目竣工并经市国土房管局验收合格后,将按照竣工合格证面积进行一次性测算,补足6万元每亩。
对于农村集体经济组织拥有合法、唯一一处房地产权的农户,自愿申请放弃面积较大的原宅基地,在项目批准入库时间之后到规划集中居民点建房,并经项目承担单位审查登记符合条件的,将按照0.5万元每户进行首次补偿。在复垦项目竣工并经市国土房管局验收合格后,将根据竣工合格证面积减去新建宅基地增加建设用地面积之差进行一次性测算,补足12万元每亩。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿,而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情
青苗补偿款的归属问题。根据法律规定,青苗补偿款应归青苗所有者所有,如果属于村民个人,征收部门应直接支付给个人。案例分析中,李先生未收到青苗补偿款,通过法律途径维权成功。法律依据指出,村委会非青苗所有者,无权获得补偿款。维权建议指出,如遇到类似情况,可
征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑的情况及应对方法。介绍了违章建筑的定义及历史背景,揭示了拆迁过程中因法律宣传不足导致的大量违章建筑现象。文章指出,拆迁方可能会利用违建降低补偿成本,并提出了应对房子被认定为违建的具体步骤,包括保持冷静、寻找证据、咨询
大棚征地拆迁的补偿方式,依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费根据耕地征收前三年平均年产值计算,安置补助费则根据需安置的农业人口数计算。此外,附着物和青苗的补偿标准由省、自治