为您解读拆除违章建筑的法律程序和权益保护

违法建筑的责任与赔偿

一、违法建筑的性质

根据案情，第三人持有的建设用地规划许可证已过有效期限，且原告在第三人未取得合法建设工程规划许可证的情况下贸然开工建设。因此，所建房屋属于违法建筑。原告在合作开发合同中未履行对方的合作义务，导致所建楼房处于违法状态。

二、被告的违法行为

根据法律规定，行政强制执行权必须依据法律的明文规定或授权，并且行使主体、程序、措施必须符合法律规定。根据《中华人民共和国城市规划法》第42条规定，作出处罚决定的行政机关应向人民法院申请强制执行。然而，在本案中，被告某县规划局未经申请人民法院强制执行的程序，自行组织人力、机械强行拆除原告所建房屋，属于超越职权的违法行为。

三、行政赔偿的适用

根据国家赔偿法的规定，国家机关及其工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益，造成损害的，受害人有权获得国家赔偿。在本案中，被告某县规划局的行政处罚决定认定原告的违章建筑物可以通过限期改正来消除违法状态。然而，被告采取了强制拆除措施，侵犯了原告的合法权益。

关于赔偿范围，考虑到原告在本案中的过错，适当赔偿其建筑材料费为宜，即从动工之日起至规划局着手拆除二楼部分墙体时的经济损失。