农村宅基地拆迁应要如何补偿

一、农村宅基地拆迁应要如何补偿

农村地区住宅拆迁涉及到宅基地补偿事宜如下所述：

1、依据相关法律法规，对于征收的土地，需要根据其原始用途进行相应的补偿；对应于征收耕地的情形，补偿费用应当涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等多个方面；

2、相较于以往，此次征地补偿内容中新增了对宅基地的补偿及社会保障补偿两个重要部分；

3、在住房保障层面，对于城市规划区内的被征地农民，政府将为他们提供该国有土地上的房屋作为居住场所，若无法提供则需按照市场价格给予货币补偿。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、农村宅基地补偿标准

关于农村宅基地在政府进行征收时给出的补偿方式与准则，这往往取决于这片土地的不同因素。

比如，土地所处的地理位置、它的等级、面积以及建筑物的大小等等这些都会作为重要考核标准，然后再结合地方具体的补偿政策进行全面综合的计算。

一般的补偿原则就是让被划拨土地的农民不会因此地产被占用而导致生活水平下降，并且要保证他们的权益得到充分保护。

通常来说，补偿包含的内容主要有土地补偿金、搬迁补贴费用、地上的附属设施和农作物的补偿费用等等。

在实际操作过程中，政府会对即将被征用的土地进行详细的评估，依据相关法律法规和政策给出合理的补偿金额，同时也会充分考虑到农民们的实际需求和反馈意见，以确保整个补偿过程的公正性和合理性。

如果农民朋友对于补偿结果存在疑问或者不满，可以依法向有关部门提出行政复议或者提起行政诉讼。

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