一、房子拆迁后宅基地归我吗
在拆除农村地区的旧房屋之后,宅基地将会回归至该村集体。
根据相关法规政策,农村的自留山、自留地与宅基地皆归农村集体所拥有,因此不论涉事者的房屋是遭到拆迁与否,宅基地仍将继续为农村集体经济组织所管理与支配,农民仅能行使宅基地的使用权及资格权。
关于宅基地的申领条件,具体如下:一是由于子女成家立业等特殊原因而必须分户,且缺乏宅基地的家庭;二是外来人口落户并成功成为本集体经济组织的一员,但却没有宅基地的居民;三是因为发生或抵御自然灾害,实施村庄与集镇规划,以及进行乡村公共设施及公益事业的建设,需要进行迁居的居民。
城市市区内的土地属于国家所掌控,而农村和城市郊区的土地,若未经相关法律明确规定为国家所有,则均属农民集体所有;至于宅基地、自留地与自留山,同样应归属农民集体所有。
《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
二、房屋拆迁有宅基地补偿吗
若涉及到征地事宜,则需依照被征用土地原来所拥有的用途实施补偿,因此,农村的宅基地拆迁亦存在补偿机制,基本可划分为宅基地收入以及房屋补偿两大部分。
农村的宅基地与房屋拆迁的赔偿方式通常也是独立区分的。
所谓“分开计算”,也就是指土地补偿与地上附着物补偿需要进行明确的分割。
农村宅基地的产权属于村集体所有,并由村集体将其分配给村民使用,而村民们则会在宅基地上建造住房以供居住。
当面临宅基地拆迁时,将会出现两种不同的补偿方式。
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原告与被继承人之间的关系,并列出了多位被告的信息。原告提出诉讼请求,要求依法判令位于某市某区某路某段某号某栋某单元某号房屋由原告继承,同时要求被告承担诉讼费用。在事实和理由部分,原告需要详细阐述自己的主张,并援引相关法律和政策规定为请求提供依据。
房屋拆迁宅基地的价格计算方法,主要包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置的补偿,以及停产停业损失的补偿。此外,还介绍了拆迁安置房的税费情况和只有户口没有房子时的赔偿情况。在拆迁过程中,农民朋友可以根据拆迁及上级部门设定的安置计划向拆迁方提出赔偿要求。
顺德地区拆迁的补偿政策及律师收费标准。拆迁补偿包括房子补偿费、周转补偿金、奖励性补偿等,计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。律师拆迁争端案件收费根据案情复杂程度和争议标的额大小计算,具体收费标准可协商确定。
拆迁补偿安置的相关政策。其中包括房子价值、搬家和短期住所、生意损失、宅基地补偿等方面的内容。拆迁补偿方式可以是金钱补偿或产权调换。同时,文章还涉及拆迁补偿安置房是否需要缴纳房产税的问题,具体情况需根据当地法律法规确定。文章建议读者在获得拆迁补偿安置房