房子拆迁后宅基地归我吗

一、房子拆迁后宅基地归我吗

在拆除农村地区的旧房屋之后，宅基地将会回归至该村集体。

根据相关法规政策，农村的自留山、自留地与宅基地皆归农村集体所拥有，因此不论涉事者的房屋是遭到拆迁与否，宅基地仍将继续为农村集体经济组织所管理与支配，农民仅能行使宅基地的使用权及资格权。

关于宅基地的申领条件，具体如下：一是由于子女成家立业等特殊原因而必须分户，且缺乏宅基地的家庭；二是外来人口落户并成功成为本集体经济组织的一员，但却没有宅基地的居民；三是因为发生或抵御自然灾害，实施村庄与集镇规划，以及进行乡村公共设施及公益事业的建设，需要进行迁居的居民。

城市市区内的土地属于国家所掌控，而农村和城市郊区的土地，若未经相关法律明确规定为国家所有，则均属农民集体所有；至于宅基地、自留地与自留山，同样应归属农民集体所有。

《农村宅基地管理办法》第八条

农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

二、房屋拆迁有宅基地补偿吗

若涉及到征地事宜，则需依照被征用土地原来所拥有的用途实施补偿，因此，农村的宅基地拆迁亦存在补偿机制，基本可划分为宅基地收入以及房屋补偿两大部分。

农村的宅基地与房屋拆迁的赔偿方式通常也是独立区分的。

所谓“分开计算”，也就是指土地补偿与地上附着物补偿需要进行明确的分割。

农村宅基地的产权属于村集体所有，并由村集体将其分配给村民使用，而村民们则会在宅基地上建造住房以供居住。

当面临宅基地拆迁时，将会出现两种不同的补偿方式。

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