怎么签二手房买卖合同

一、怎么签二手房买卖合同

买卖二手房一般得去当地的房产交易所签约，签好合同再办手续。

施法时，要留神这几个环节：

（1）搞清楚房子到底是谁的；

（2）小心查清中介费和其他费用；

（3）说好怎么付钱很重要；

（4）别忘了约定什么时候交房，怎么付款等等。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、二手房买卖合同买家代签可以吗

二手房屋的交易合同是可以让代理人代理签署的，然而前提条件是必须取得授权或者获得被代理人的事后确认。

对于授权而言，其所必需具备的基本要素为一份亲笔书就的书面委托书。

若当事方未能明确赋予代理权予他人代为签署合同，那么这份合同将被视为无效。

需要特别强调的是，网络签约并非是买卖合同生效的必要条件，只要是依照法律规定进行签订的合法买卖合同，都是具有法律效力的。

关于合同生效的具体时间点，如果双方当事人选择以合同书的形式来订立合同，那么当所有的当事人都完成了签名、加盖公章或者按下指纹的动作之后，合同才会正式成立。

在此之前，即使一方当事人已经开始履行主要的义务，并且另一方也表示接受，但是在没有完成上述动作之前，该合同仍然不具备法律效力。

三、二手房买卖合同需要盖手指印吗

二手房屋交易协议需要进行指纹确认。

协议的附注内容往往置于协议的结尾部分，由于其通常采用手写字体表述，因此要求各方在所签署或捺印之处表明自身同意此项内容。

对于二手房屋交易协议而言，若合同中包含的附注条款为各方共同认可并无任何法定无效情形出现，则该等条款应被认定为具备法律效力。

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