装修工程管理费收取标准

一、装修工程管理费收取标准

依据业内惯例，若装修工程管理费用不超过3万元，则收取3500元作为管理费用；而若管理费用超过此数，按照装修总价的10%进行收费更为适宜。

这被视为较为合理的装修工程管理费用设定。

装饰装修行业并未对管理费用与配合费用的收取有明确规定。

事实上，管理费用往往成为装潢公司的主要盈利来源之一。

《关于印发(广州市城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督管理暂行规定)和(广州市城市房屋拆迁补偿安置资金总额核定暂行办法)的通知》(穗府(2004)21号)规定，现就城市房屋拆迁管理费计算单位标准有关问题函复如下:

一、拆迁人委托具备房屋拆迁评估资格的房地产评估机构对拆迁范围内的所有房屋进行评估的，按照评估核定拆迁补偿安置资金总额。

二、拆迁入未对拆迁范围内房屋进行评估的，按照城市行政区域平均单价确定拆迁补偿安置资金总额;三、城市房屋拆迁管理费的收费标准仍按房屋安置资金总额的02-0.4%执行。

二、装修违建的认定标准

1.在未获得物业公司批准的情况下进行装修作业，并缺乏相应的许可证明文件；

2.擅自改建房屋结构、管道线路等基本设施；

3.私自变更房屋原有的用途；

4.违规使用明火和吸烟行为；

5.在装修过程中随意堆放建筑材料和装修垃圾；

6.装修材料被滥用在客用电梯上；

7.违反相关法规，擅自搭建建筑物（如封闭阳台、安装防盗网或玻璃阳光房等）；

8.超出装修期限；

9.未能按照约定的时间进行装修工作；

10.未按规定配置必要的消防设备；11.装修人员未按要求佩戴消防设备；12.装修垃圾未按规定进行分类存放和处理（应装入袋内，整齐堆放在指定地点，由业主负责清理）；13.装修材料不符合环保标准，产生异味；14.装修过程中对小区公共设施造成损害；15.装修单元门前未采取有效防护措施，影响小区整体环境卫生；16.实际施工与申报内容不符，存在少报多建的问题。