婚姻法司法解释(三)：房产纠纷的处理

第七条：婚后由一方父母出资购买的不动产

根据婚姻法第十八条第(三)项的规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十条：婚前购房的处理

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚姻法司法解释(三)：房产纠纷的解读

解读焦点一：“房子”

近年来，“房子”成为婚姻家庭纠纷案件的焦点。根据婚姻法司法解释(三)的规定，涉及房产的纠纷可根据具体情况进行处理。

婚姻法司法解释(三)解读：谁家出资多，谁房子份额占得多

根据婚姻法司法解释(三)第七条的规定，如果婚后由一方父母出资购买的不动产登记在出资人子女名下，该不动产应视为夫妻一方的个人财产。而如果由双方父母出资购买的不动产登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

婚姻法司法解释(三)解读：产证加名字?有用

根据婚姻法司法解释(三)第七条的规定，如果产权登记在出资人子女名下，房产可视为只对自己子女一方的赠与。因此，如果在房产证上加上配偶的名字，房产将被视为夫妻共同财产。

婚姻法司法解释(三)解读：给予配偶补偿，要按出资比例分割房屋增值

根据婚姻法司法解释(三)第十条的规定，夫妻一方婚前以个人财产支付首付款购买不动产并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的情况下，离婚时应根据各自父母的出资比例对房屋增值部分予以分割，并进行相应的补偿。

婚姻法司法解释(三)解读：结婚多年，个人财产仍为个人财产

根据婚姻法司法解释(三)的规定，婚姻关系存续期间，一方的婚前财产并不会变为夫妻共同财产。因此，结婚多年后，个人财产仍然属于个人所有。

婚姻法司法解释(三)：亲子关系的处理

解读焦点二：“孩子”

根据婚姻法司法解释(三)的规定，夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚经调解无效的，人民法院应准予离婚。

婚姻法司法解释(三)解读：男方生育权也受保护

根据婚姻法司法解释(三)的规定，如果夫妻双方因生育问题产生冲突，男方有生育愿望，但女方不同意，男方可请求法院判决离婚。这一规定保护了男方的生育权利。

婚姻法司法解释(三)解读：拒做“亲子鉴定”将败诉

根据婚姻法司法解释(三)的规定，如果一方请求确认亲子关系不存在，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定，法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。因此，拒绝做亲子鉴定将导致败诉。

婚姻法司法解释(三)：保护弱势一方的权益

解读焦点三：“弱者”

根据婚姻法司法解释(三)的规定，夫妻一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的，另一方可以请求分割共同财产。

新的司法解释突破了以往对于双方未离婚而只分割财产的处理方式，保障了弱势一方在特殊情况下的权益。