根据《中华人民共和国合同法》第110条的规定，当一方未履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定时，另一方可以要求履行，但以下情形除外：
如果法律上或者事实上无法履行合同，违约方可以要求解除合同。
如果债务的标的物不适合通过强制执行来履行，或者履行费用过高，违约方可以要求解除合同。
如果债权人在合理的期限内未要求违约方履行合同，违约方可以要求解除合同。这是基于公平原则的。
当违约方继续履行合同的成本过高并且造成严重损害时，允许违约方行使合同解除权。
合同解除权的行使期限被视为除斥期间的相关法律知识。如果法律或当事人约定了解除权行使期限而未行使，则权利消失。若法律未规定或当事人未约定该期限，需在合理期限内行使权利。合同解除需遵守通知对方、办理相关手续等规定，如有异议可请求法院或仲裁机构确认。
合同解除的定义、通知和效力，以及解除合同的时点确定问题。文章指出合同解除是使合同关系消灭的行为，且需遵守《合同法》的相关规定。对于解除合同的时点，即使未发解约通知直接诉讼解除合同，只要法院判决有效，合同即解除。此外，承租方在交还房屋时，可依照法律规定
已签订合同的解除方式，包括协商解除和法定解除。协商解除基于双方协商一致或合同约定的解除条件成就时解除。法定解除则根据《合同法》第九十四条规定的情形进行。此外，文章还阐述了合同解除与合同撤销的区别及申请方式。
合同终止及其相关事项，包括合同终止后结算清理的重要性和过程。介绍了结算方式和清理程序，包括常见的结算方式如银行汇票结算、商业汇票结算等，以及清理主体、范围和方法的详细解析。强调应根据合同约定进行结算清理工作。
