根据法律规定，合同中的免责条款在以下情况下被视为无效：
合同中的免责条款不适用于造成对方人身伤害的情况。这意味着当一方因合同履行过程中的行为导致对方身体受伤时，免责条款不起作用。
合同中的免责条款也不适用于因故意或者重大过失导致对方财产损失的情况。当一方的故意或者重大过失行为导致对方财产损失时，免责条款无效。
合同中的免责条款是指合同中双方当事人约定的，为免除或者限制一方或者双方当事人未来责任的条款。
免责条款是合同的一部分，是当事人双方经过协商同意的约定。与法律规定的不可抗力导致不能履行或者履行不完全时免除责任不同，合同中的免责条款是基于当事人的意思自治原则约定的。
免责条款的目的是排除或者限制当事人未来的民事责任。
免责条款必须以明示的方式提出，任何默示的免责条款都是无效的。
要确认免责条款的有效性，必须满足一定的法律要件。
合同的成立需要双方当事人的真实意思表示，即双方经过深思熟虑后形成的明确且真实的意思表示。合同中的所有条款都必须是真实的意思表示，否则无效。
双方当事人的意思表示应当通过条款达成一致。即使是格式合同，也必须对规定的条款达成一致，并且必须为对方当事人所接受才能生效。
合同中的免责条款必须保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，同时维护国家、集体或第三人的合法权益和利益。
合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能和合理性因素。免责条款应在现有的价格、保险等机制背景下合理分配风险，维护企业的合理经营、平衡条款使用人、相对人以及第三人之间的利益关系。
提供格式合同的一方在订立合同时，必须以合理的方式提请对方当事人注意免除或者限制其责任的条款，并对这些条款进行说明。如果格式合同的提供者未尽提请注意和说明的义务，属于强迫对方当事人接受不公平条款，则该免责条款无效。
律师对格式条款合法性的解析，特别是中介公司与李某、张某签订的《房地产买卖居间协议》中的第9条。该条款因加重买卖双方责任而违法，被认定为无效。律师建议中介公司遵守诚实守信原则，保护客户权益，避免设置霸王条款。委托人应提高自我保护意识，避免陷入合同陷阱。
保险公司拒赔的合法依据，涉及《合同法》和新的《民法典》对保险合同的影响。保险合同中的格式条款需详细说明不予理赔的情况。根据新《民法典》，合同中的免责条款必须符合公平原则，不得涉及对方人身损害或故意、重大过失造成对方财产损失的情况。而在此之前，《合同法
签订免责格式条款时需要注意的事项。提供格式条款的一方应遵循公平原则，合理提醒对方注意免责或责任限制的内容，否则相关条款可能被视为无效。此外，经营者不得利用格式合同等方式制定不公平规定，以免排除消费者的合法权益。在格式条款的解释方面，如有争议应按照通常
合同中免责条款的无效情形。根据《合同法》规定，违反诚实信用原则和社会公共利益的免责条款无效，如造成对方人身伤害和故意或重大过失造成财产损失的条款。此外，显失公平的免责条款、损害国家、集体或第三人利益的条款，以及未提醒对方注意和详细说明的格式合同免责条
