根据2003年4月15日的事实，王某将其一套门面房租给了李某，并且签订了一份书面租赁合同。合同规定租赁期限为25年，即从2003年4月15日至2028年4月15日，每年租金为12000元。然而，房屋租赁价格暴涨，王某在2011年8月27日提出了变更租赁期限的要求，但双方未能达成协议。因此，王某将此事诉诸法院。法院判决认为王某未能毁约，原租赁合同有效，双方关于租金的约定也是合法有效的。
根据我国《合同法》第二百一十四条的规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”根据这一条规定，租赁期限不得超过20年，否则超过部分将被视为无效。在本案中，王某和李某所签订的租赁合同的租赁期限超过了20年，因此超过部分应被视为无效。即租赁期限应为2003年4月15日至2023年4月14日，而双方关于租金的约定是合法有效的。
张女士是从外地来到某市经营五金电料小买卖的，她租赁了李某在市中心的一套50平方米的一居楼房，年租金为8000元，并且已经连续租用多年。最近，他们刚刚签订了两年的房屋租赁合同。然而，没想到不久之后，房主李某突然找到张女士，提出将年租金调高至1.3万元，并威胁如果不同意立即终止合同并搬离。
根据合同法第八条和第一百零七条的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同受到法律保护。如果一方当事人不履行合同义务或不按约定履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》（2011年2月1日起施行，废止了1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》）第九条第二款规定，在房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。对于承租人张女士面临的出租人李某单方面提高租金的违约行为，她可以请求相关部门调解，也可以向法院起诉，要求李某继续履行合同或承担违约责任。
房屋是否可租赁的相关法律要求，包括租赁合同的有效性、出租人是否有权出租房屋、房屋是否存在抵押情况、租赁期限的限制、意向书的效力以及租赁合同的备案等问题。同时，文章还介绍了租赁合同中的关键条款及陷阱防范。
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
厂房租赁合同的主要内容，包括厂房基本情况、租赁情况、租赁期限和租金及押金等方面。合同详细描述了厂房的坐落位置、建筑面积、权属状况、设施设备和装修情况，以及乙方租赁厂房的经营范围和租赁期限的细节。同时，风险提示了关于房屋用途、商业规划和有关政策的问题，
房屋租赁中出租人的权利，包括收取租金、保证金，收回房屋，解除合同等。出租人在租赁期满后有权收回房屋，并保障其相关权利。同时，出租人的房屋转让受到限制，需提前通知承租人并保证承租人的优先购买权。在房屋租赁期间，如果承租人违反合同规定，出租人可以中途解除
