根据2003年4月15日的事实，王某将其一套门面房租给了李某，并且签订了一份书面租赁合同。合同规定租赁期限为25年，即从2003年4月15日至2028年4月15日，每年租金为12000元。然而，房屋租赁价格暴涨，王某在2011年8月27日提出了变更租赁期限的要求，但双方未能达成协议。因此，王某将此事诉诸法院。法院判决认为王某未能毁约，原租赁合同有效，双方关于租金的约定也是合法有效的。
根据我国《合同法》第二百一十四条的规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”根据这一条规定，租赁期限不得超过20年，否则超过部分将被视为无效。在本案中，王某和李某所签订的租赁合同的租赁期限超过了20年，因此超过部分应被视为无效。即租赁期限应为2003年4月15日至2023年4月14日，而双方关于租金的约定是合法有效的。
张女士是从外地来到某市经营五金电料小买卖的，她租赁了李某在市中心的一套50平方米的一居楼房，年租金为8000元，并且已经连续租用多年。最近，他们刚刚签订了两年的房屋租赁合同。然而，没想到不久之后，房主李某突然找到张女士，提出将年租金调高至1.3万元，并威胁如果不同意立即终止合同并搬离。
根据合同法第八条和第一百零七条的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同受到法律保护。如果一方当事人不履行合同义务或不按约定履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》（2011年2月1日起施行，废止了1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》）第九条第二款规定，在房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。对于承租人张女士面临的出租人李某单方面提高租金的违约行为，她可以请求相关部门调解，也可以向法院起诉，要求李某继续履行合同或承担违约责任。
山东省XX信托投资有限公司针对XX电视台贷款项目资金信托计划的法律意见书。本法律意见书对信托计划实施的主体资格、信托计划及相关协议的法律可行性进行了详细分析，认为本次信托计划实施方案及各方签署的相关协议合法有效，不存在法律障碍，山东XX实施本次信托计
北京市丰台区赵先生因购买洗衣机送货上门纠纷起诉电器公司的案件。赵先生要求返还货款和赔偿损失，因为**电器公司违反了双方的约定，两年半内未能将洗衣机送到赵先生家中。**电器公司以员工调整为由一直未能解决问题。目前，北京市丰台区人民法院已正式受理此案，并
一起关于原告与被告之间的借贷合同纠纷。原告请求法院判决被告返还借款及利息，并承担本案的诉讼费。原告认为被告未按约定履行还款义务，且存在逃避债务倾向，依法构成预期违约。原告向法院提起诉讼，要求法院支持其诉讼请求。在诉讼过程中，原告需要承担举证责任，提供
房屋转租的定义及合法条件。房屋转租需满足两个条件：房屋所有权人同意转租且租金不得高于原租金。租赁期限、书面合同要求等也对转租合法性有影响。只有满足特定条件，承租人才能合法转租房屋。
