根据上述规定，合同无效并非绝对无效，而是在特定情况下才能主张无效。当事人必须符合合同法第52条规定的条件，并能证明合同存在上述无效情形之一。除非当事人恶意串通损害第三人利益，否则第三人无权提起无效之诉。
合同纠纷的诉讼程序及时间。文章指出，立案受理后，法院会根据案件复杂程度在七日内决定是否受理，审理程序分为普通程序和简易程序，普通程序案件六个月内结案，简易程序案件三个月内结案。通过这一流程，合同纠纷案件能在合理时间内得到解决。
我国合同宣告无效的主体，包括人民法院和仲裁机构，以及合同无效的情形。法律规定在五种情形下合同无效，包括欺诈胁迫手段订立合同损害国家利益等。同时，当事人有权请求变更或撤销某些合同，但法院或仲裁机构在变更合同时不应撤销。
房屋居间合同的无效情形。包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈显失公平和非法转让等情形下的合同无效情况。这些情况涵盖了从合同签订到执行过程中可能遇到的各类问题。
合同无效后的损失赔偿问题。依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同无效后，有过错的一方需承担赔偿责任，双方都有过错则各自承担相应责任。合同无效后取得的财产应返还，无法返还的则进行折价补偿。同时，合同中关于解决争议方法的条款仍然有效。
