根据新颁布的《建筑企业资质管理规定》,建筑工程的承包企业分为总包企业、专业分包企业和劳务分包企业三种类型。这些企业内部人员可以分为经营决策层、现场管理层和操作层三个层次。
经营决策层是指以企业法定代表人(经理或总经理)为核心的领导层。他们代表企业与外部签订合同,并负责企业的内部管理、发展方向和经营策略。
现场管理层是指以施工项目经理为核心的施工现场管理人员,包括项目经理及其项目经理组。他们负责项目的管理,工作水平直接影响工程项目的工期、质量、效益和企业业绩。
操作层是指以劳务为主的具体操作人员,他们承担具体工程质量和安全生产的责任。这部分人员具有较大的流动性,根据专业或阶段的需要决定去留。
根据以上分析,总包企业可以同时具备以上三个层次的人员来完成承包的工程项目。也可以只具备经营决策层和现场管理层,然后将专业工程和劳务工程分别分包给专业分包企业和劳务分包企业。专业分包企业主要由现场专业管理层和操作层中的技术工人组成,而劳务企业主要由技术工人和普通工人组成,经营层只是内部的组织者。
根据以上观点,可以将转包和违法分包界定为:
转包是指建筑工程的总承包人违反法律、法规规定,将其承包的工程变更合同主体或以包代管,不参加现场管理的行为。
违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可,将工程分包给没有资质的分包人,或者将工程分包后不参加现场管理的行为。
在查处转包和违法分包行为时,主要核查以下六个方面内容:
通过对以上几点的核查,可以基本界定建筑工程的转包和违法分包行为。
关于建筑法中分包工程的法律咨询问题,指出无论是非专业分包还是专业分包都需要发包人同意。文章引述了《中华人民共和国建筑法》的相关规定,强调了发包单位、承包单位以及监理单位在建筑工程中的责任和义务,包括遵守法律、资质要求、不得违法分包、转包以及避免索贿、
建设工程承包合同的风险提示,主要对发包方和承包方的主体资格审查进行了强调,包括企业形式、建筑企业资质以及是否存在挂靠情况等方面。同时,文章还涉及施工现场的安全生产管理,包括双方责任、安全管理组织体制以及施工前的现场勘察等。发包方和承包方在签订合同时需
工厂承包合同的撰写与要点,包括合同双方的基本信息、承包期限和方式、承包方的权利与义务以及发包方的权利与义务等。承包方享有独立经营权并在承包期间自负盈亏,承包期限、款项支付方式和合同变更解除均有明确规定。如发包方违反合同干扰承包方经营,承包方有权解除合
发包人在建设工程中的权利与义务。发包人有权检查作业进度质量、自行隐蔽工程及验收建设工程,如质量不符合约定可要求施工人无偿修复。同时,发包人也有义务支付价款、接收建设工程并不得擅自使用未经验收工程。若因发包人原因导致工程停建或缓建,应赔偿损失。因计划变