工程承包范围

根据招标文件或施工图纸确定的承包范围是工程承包的基础。承包范围可以包括土建工程，或者涵盖土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更具体一些，例如是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。

相关知识

工程承包方式有哪些

1. 建设全过程承包

建设全过程承包，也被称为“统包”或“一揽子承包”，是一种常见的承包方式。在这种方式下，建设单位只需提出使用要求和竣工期限，承包单位将负责项目的建议书、可行性研究、勘察设计、设备采购、材料订购、工程施工、员工培训等全过程的总承包工作，并负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督。这种承包方式适用于各种大中型建设项目，可以积累经验、节约投资、缩短建设周期、保证质量、提高经济效益。

2. 阶段承包

阶段承包涉及建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。在施工阶段，可以细分为以下三种方式：

(1) 包工包料：承包者负责施工所需的全部人工和材料。

(2) 包工部分包料：承包者负责施工的全部人工和部分材料，其余材料由建设单位或总包单位提供。

(3) 包工不包料：承包者仅提供劳务，不负责提供任何材料。

3. 专项承包

专项承包涉及某一建设阶段中的某一专门项目，由专业承包单位承包。这种承包方式适用于具有较强专业性的项目，例如可行性研究中的辅助研究项目、勘察设计阶段的工程地质勘察、供水水源勘察、基础或结构工程设计、工艺设计、供电系统、空调系统及防灾系统的设计，建设准备过程中的设备选购和生产技术人员培训，以及施工阶段的基础施工、金属结构制作和安装、通风设备和电梯安装等。

4. “建造—经营—转让”承包

“建造—经营—转让”承包方式，也被称为BOT方式，是一种新兴的带资承包方式。在这种方式下，由一个大承包商或开发商牵头，与金融界合作组成财团，向政府提出建议和申请，获得建设和经营特许权。财团负责资金筹集、工程设计和施工，并在项目竣工后经营该项目，通过收取费用回收投资和获取利润。特许期满后，项目无偿移交给政府。这种方式可以解决政府建设资金短缺问题，同时也能解决建设、经营管理能力不足的困难。然而，承包商需要具备高超的融资能力和技术经济管理水平，以及风险防范能力。