承包期限是指农村土地承包经营权存续的期间,在这个期间内,承包方享有土地承包经营权,依照法律的规定和合同的约定,行使权利,承担义务。
我国根据土地的用途,实行土地用途管理制度,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。其中,农用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地和养殖水面等。
根据农村土地承包法第二十条,针对不同用途的土地,我国根据实际情况规定了承包期限及其上限:
在承包期内,如果承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口,应当将承包的耕地和草地交回发包方。如果承包方不交回,发包方有权收回承包的耕地和草地。
草地和林地的承包期相比耕地更长,这是因为草地和林地具有特殊性:
基于上述特殊性,许多地方将林地的承包期限适当延长,如浙江东阳将香榧树的承包期定为六十年,安徽省林地承包的期限最高达到七十年。一些地方和部门建议,林地的承包期应适当延长,规定三十年至七十年为宜。对于某些特殊树种而言,七十年的承包期仍然不够,应进一步延长。
农村土地承包法根据中央关于“营造林地和‘四荒’地等开发性生产的承包期可以更长”的政策精神和我国农村土地承包的实际做法,对草地和林地的承包期及其上限进行了规定。
我国农村土地承包期限的相关规定,特别是针对林地承包期限的内容。根据农村土地承包法,林地的承包期限为三十年至七十年,特殊林木的林地承包期可经批准延长。考虑到林地生长周期长、林业开发需大额投资及限额采伐制度等特点,许多地方适当延长了林地的承包期限。农村土
根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,不同用途的土地最长承包期限不同:耕地的承包期限为30年;草地的承包期30―50年;林地的承包期为30―70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。虽然国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承
荒山承包期限是:耕地的承包土地期限为三十年,届满后再延长三十年;草地和林地的承包土地期限分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
土地租赁合同最长可以签二十年,但也存在特殊情况如耕地承包期可达到三十年,草地三十至五十年而林地可到三十至七十年;但是土地的具体长期租赁期限也是通过租赁合同所约定好的,但也不能超过法律规定同类土地出让的最高年限。除特别主体以外,其他一般主体订立土地使用