根据我国相关法律的规定，外孙女并非法定的继承人，在法定继承的情况下无法继承姥姥的房产。然而，外孙女可以通过遗嘱的方式进行继承。
根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗产的继承顺序如下：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在继承开始后，第一顺序继承人将继承遗产，第二顺序继承人将不再继承。如果没有第一顺序继承人，那么将由第二顺序继承人继承。
根据该法所定义的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女。而父母包括生父母、养父母以及有扶养关系的继父母。兄弟姐妹则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。
根据《中华人民共和国继承法》第十六条的规定，公民可以根据该法进行遗嘱的制定，以处理个人财产，并且可以指定遗嘱执行人。
公民可以通过遗嘱将个人财产指定给法定继承人之一或多人进行继承。此外，公民也可以通过遗嘱将个人财产赠予国家、集体或者法定继承人以外的人。
继承是一种法律制度，继承关系需要满足一定的条件才能产生。以下是房产继承的条件：
1、继承应当在被继承人（即房产的所有者）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有些房产所有权人为了避免继承人在未来可能因争夺房产而发生纠纷，在生前将房产权交给继承人，例如分给某个或多个子女，这是合法的行为。然而，这并不属于继承，因为继承在此时尚未开始，而是属于生前的赠与行为。
2、继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，即根据法律规定可以作为继承人的人。这是继承的第二个条件。如果被继承人立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或者捐献给国家、集体，那么这是被继承人处分遗产的方式，而不是继承，属于遗赠。
3、遗产必须是被继承人生前所拥有的个人财产。这是继承的第三个条件。有些房产是共有的，例如夫妻之间的共有财产，当一方死亡后，并不是所有的房产都作为遗产。在这种情况下，应当首先进行产权分割，将属于被继承人配偶的份额（除非有约定，一般应分割出房产份额的一半）分割出来，然后再进行遗产继承。
一份房产遗嘱样本，立遗嘱人详细列出自己的财产情况，包括房产、股权和债权等，并指定了遗嘱执行人。为了避免继承人因遗产继承问题发生争执，立遗嘱人在特定日期立下本遗嘱，明确了遗产的处理方式。
二婚婚前买房一方去世后财产分割的问题。根据继承法，婚前购买的房屋属于个人财产，按照遗嘱或法定继承人继承。婚前个人房产的分割需考虑不同情况，如共同偿还贷款等。在离婚时，共同财产可协商或根据法院判决分配，而房屋产权以物权登记为准。
离婚时房产的不可分割情况。包括以他人身份购房、买二手房未过户、受赠、继承未过户、只有使用权没有所有权以及以孩子名义购房等情况下的房产分割问题。在离婚案件中，这些情况下的房产无法进行分割，需要注意保护个人权益。
绿皮房产证的继承问题，首先定义了遗产，然后介绍了房地产继承的概念和条件。继承必须在被继承人死亡后开始，且继承人需为合法继承人。被继承的房产必须是被继承人生前个人所有的合法财产。非法所得财产不能被继承。
