购买不良资产包所需的资质

一、资产管理公司的资质要求

资产管理公司在开展不良资产处置业务时，需要满足以下条件：

1. 注册资本最低限额为十亿元人民币，并且是实缴资本；
2. 必须拥有具备任职专业知识和业务工作经验的董事、高级管理人员，以及适宜从事金融企业不良资产批量收购、处置业务的专业团队；
3. 必须具备健全的公司治理、完善的内部控制和风险管理制度；
4. 在最近三个会计年度连续盈利，经营业绩良好；
5. 资质信用良好，近三年内没有违法违规和其他不良记录。

新设立的地方资产管理公司不受第四和第五项限制。

二、债务人资信调查和现场检查

对债务人的资信调查应主要涉及以下问题：

• 债务人的主体资格、组织形态、股本结构、分支机构情况等；
• 债务人的历史经营情况、对债务的态度、是否有逃废债的倾向等；
• 债务人的现实经营状况、主要经营业务、产品的市场情况、总体负债情况、对外担保情况、对外投资情况，以及债权情况等。

在现场核查中，资产管理公司的相关人员和法律顾问人员应结合已有资料，对企业的住所、人员、资产实物状态、抵押或质押资产的存在状态和管理现状等进行实物和资料对照核查。此外，还应进行涉诉类资产的核查，具体内容包括与承办案件的人民法院联系，了解案件审理和执行的实际情况，以及可能存在的问题。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十二条

如果主债权被分割或部分转让，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。如果主债务被分割或部分转让，抵押人仍然以其抵押物担保数个债务人的履行债务。但是，如果第三人提供了抵押，并且未经抵押人书面同意，债务人转让了债务，则抵押人对未经其同意转让的债务不再承担担保责任。

《中华人民共和国物权法》第一百七十九条

为了担保债务的履行，债务人或第三人将财产抵押给债权人，但不转移该财产的占有权。如果债务人未履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情况，债权人有权优先以该财产来受偿。