针对农村房屋买卖过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以与房屋销售方进行口头或书面沟通，指出问题并商议解决办法。
针对购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可以向地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。
针对购房合同的履行等问题，购房者可以根据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁结果对双方当事人具有法律约束力。
购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可以向地方法院提起诉讼解决相关问题。
小贴士：购房者在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而不要引起讼争。
卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方试图收回房屋再次获利。卖方常以买卖合同违反《合同法》第52条之规定为由，请求法院确认房屋买卖合同无效。
买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，买方无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权。加之，一些政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋，买方便起诉至法院，要求确认买卖合同无效，由卖方返还购房款，或请求卖方支付相应的违约金等。
根据《民法通则》规定，农村房屋买卖纠纷的诉讼时效为两年。
农村房屋买卖合同纠纷必须在房屋所在地的法院审理。根据《民事诉讼法》规定，不动产纠纷的管辖由不动产所在地人民法院负责。
1、到房屋所在地法院起诉，完成立案手续。
2、立案后，法院将案件分配给承办法官，被告应在规定时间内提出答辩状。
3、准备证据并遵守法院的证据规则。
4、按照法院确定的开庭时间和地点参加庭审。
5、一审判决不满意的一方可以提起上诉，进行二审审理。
6、发生法律效力的判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方可以向有管辖权的法院执行机构申请执行。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
农村房屋买卖纠纷的解决方式，包括争议双方直接协商、向政府主管部门申请调解处理、向仲裁委员会申请仲裁和通过法院司法途径等。文章还介绍了农村房屋买卖纠纷的分类、诉讼时效、诉讼管辖和诉讼流程。购房者在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
